錢財事
新世界發展(00017)於7月及8月完成超過160億港元的貸款安排及債務償還，連同上半年完成的350億港元，金額合共逾500億元。
圖片來源：新世界發展官網
集團稱，維持低成本的境外銀行貸款，平均利率約為香港銀行同業拆息加約1.1至1.2厘，
集團又表示，將繼續增加境內借款以降低整體融資成本，其中包括一筆12年期、利率為3.1%的10億元人民幣貸款，以及一筆15年期、利率為3.15%的4億元人民幣貸款。另有幾筆境内貸款正在商討中。
另一方面，新世界發展成功發行4億美元、票面利率為8.625%的3.5年期美元債券，吸引來自超過100個帳戶，高達15億美元的認購金額，超額認購3.75倍。
新世界發展(00017)發盈警，信誠今早發表報告稱，集團帳面及虧損屬一次性，只在本年度業績反映，對營運現金流並無影響，而物業銷情理想，將加快資金回籠。
新世界發展。資料圖片
信誠表示，去年底完成售出新創建逾60%股份，帳面錄得虧損83億元。該帳面虧損只會在今個財年的業績上反映，性質屬一次性，當中近60億對權益(equity)/淨資產(net asset)並無影響。
該行認為，主動為物業資產進行重估，從會計帳目上合理地反映整體行業市況在過去一段時間內下行的影響，重估虧損乃非現金及未變現項目，對業績的影響亦僅屬一次性，帳面虧損對營運現金流並無影響，整體財政狀況仍然穩健
信誠報告稱，上市公司作減值撥備雖然對業績有影響，但投資物業重估可以令資本化率(cap rate)更貼近合理水平，加上為發展物業作減值撥備，兩者均有利長遠提升資產回報率。
出售物業及非核心資產 加快資金回籠
信誠稱，新世界出售物業及非核心資產套現，其中啟德全新臨海住宅項目「柏蔚森」，合共售出逾300伙，佔可售單位逾72%，屬本年度暑期市區全新盤銷量最高，套現逾21億元，冠絕所有全新盤。
非核心資產銷售方面，根據資料顯示，今年新世界已售出荃灣愉景新城商場及停車場全部權益，套現40.2億元，小股東剛投票贊成出售前海周大褔金融大廈北塔的部分權益，資金回籠約15.6億元。
此外，今年年初至今已完成近500億元貸款安排及債務償還，其中包括提前償還於2025年到期的部分貸款，並維持低成本的境外銀行貸款，平均利率約為香港銀行同業拆息加約1.1至1.2厘。
集團成功發行4億美元、票面利率為8.625%的3.5年期美元債券，認購金額15億美元，超額認購3.75倍。
