內地傳降存量房貸利率及允轉按揭 降居民債務負擔

《彭博》引述知情人士稱，中國正在考慮進一步下調存量房貸利率，允許存量房貸尋求轉按揭，以降低居民債務負擔，提振消費。

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知情人士表示，根據相關方案，存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率，而不用等到1月(通常的利率調整時間)。此外，他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，這將成為全球金融危機以來中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。

報道指，如果最新方案獲得批准，房貸負擔的減輕速度可能會超過預期。雖然中國今年已將平均房貸成本降至歷史低點，但由於銀行要到明年初才會調整存量貸款利率，因此大多數業主並未從中受益。

評級機構惠譽預期，中國今年經濟增長4.8%，明年增長速度估計將放緩至4.5%。

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惠譽認為，中國經濟增速在今年餘下時間內難以回升，料第3及第4季平均增長只有約4.5%。今年底的名義通脹率估計約達0.5%，低於6月預測的0.8%；明年底則料將回升至1.2%。

在經濟增長速度放緩下，惠譽相信中央將加大財政支持力度，包括減息，預期中國政策利率年內會進一步從2.3%下調至2.2%，並在明年降至2%。

對於人民幣匯價，惠譽預期人民幣兌美元在岸價在今年底時將約達7.15左右。