北京降首付比例存量房貸利率 放寬非戶籍居民購房

北京9月30日晚上發布通知，進一步優化調整北京市房地產相關政策，比上海廣州深圳晚了一步。

Shutterstock圖片

其中，落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近。居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%。購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於20%。

同時，非北京市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿3年及以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿2年及以上。

符合北京市經濟社會發展需要的高層次和急需緊缺人才購買北京市商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上。

同時，非北京市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿3年及以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿2年及以上。

內地四大一線城市先後宣布，取消普通住宅及非普通住宅標準，12月1日起實施。

上海及北京周一宣布有關措施，並擴大住房交易優惠稅收政策覆蓋面，適用於全國統一的個人購房契稅優惠政策。深圳、廣州分別於周二及今日公布相關措施。

內地房地產相關稅收政策調整上周三正式落地，涉及契稅、銷售住房增值稅、土地增值稅。其中，契稅降低徵收幅度，分類標準由90平方米上調至140平方米，一線城市不再區別對待。