地產
港股第4季首個交易日升穿22000點，創20個月新高。長實集團(01113)首席營業經理郭子威表示，減息效應逐漸浮現，股票市場近期漸趨熾熱，相信樓市成交亦將會增加，認為現時樓市投資氣氛正在改善。
他說，正部署推售的黃竹坑站新盤，定價有望較項目上一期在4月推出時，有約10%加價空間。
郭子威說，發展商的財政壓力在減息過後減輕，或不會再出現早前促銷等情況，有助支持一手樓價靠穩。他認為，早前港股低迷多時，計劃買樓的資金亦觀察已久，預期今次樓市將於2-3個月後便開始反映當前熾熱的股市表現，較以往需時約3個月至半年更短，並估計今次升勢將較2月政府全面撤辣時更長。
他提到，正重點在上海和北京部署推售住宅項目，隨著北京在國慶假期前公布再度放鬆樓市措施，包括減低首套房及第二套房首付比例，項目銷售反應暫時理想。
長實(01113)2024年度股東應佔溢利136.57億元，每股溢利/89元，按年減20%。末期息1.35元，較上年同期跌16.7%，全年股息1.74元，按年減15.1%。
長江集團中心二期。 長實官網圖片
投資物業重估前溢利為116.88億元，每股溢利3.33元，按年減15.1%。
總收入455.29億元，按年減3.63%。
物業銷售收入減逾24%
年度已確認之物業銷售收入99.62億元，較上年131.53億元減24.26%。
物業租務收入61.35億元，按年減2.42%。年度海外收益較去年增加，因集團於2023 年7月收購之 Civitas，其在英國的社會基礎設施物業組合，為年度溢利提供全年租務收益。
酒店及服務套房業務收入為43.9億萬元，與去年持平，酒店和服務套房的平均入住率分別為82%(2023年為79%)及91%(2023為90%)，收益為16.51億元 (2023年15.25 億元），較去年增加1.26億元。
本年度物業及項目管理收入9.12億元（2023年9 億元），主要包括提供物業管理及相關服務所收取的管理費。
英式酒館業務收入為244.25億元，較去年增加5.2%，主要為優化價格所帶動。
