中原中國：政策迅速落地令市場止跌回穩 內地樓市現轉捩點

中原中國總裁李耀智表示，內地樓市10月開局非常理想，政策迅速落地令市場止跌回穩，釋放剛性需求購買力，形容今次是房地產市場轉捩點。

內地樓市房地產。網上圖片

他又指，部分發展商仍有外債，亦要「保交樓」，不少城市仍有很多庫存，相信要待庫存進一步消化，樓價明年初才見輕微回升。

中國房地產 。AP圖片

李耀智相信，成交量將於年底回穩，但隨後表現或會分化，二、三線城市雖然仍受到剛性需求支持，但部分豪宅買家會轉移到一線城市核心區域置業。

中國房地產。 AP圖片

內地房地產研究機構中指研究院報告顯示，在內地國慶假期期間，4個一線城市新盤平均認購量，都多過9月全月。重點城市二手成交亦普遍較去年假期多。

國家統計局發布數據顯示，首11個月份，全國房地產開發投資93634億元，按年下降10.4%。其中，住宅投資71190億元，下降10.5%

1至11月份，新建商品房銷售面積86118萬平方米，按年下降14.3%，其中住宅銷售面積下降16.0%。新建商品房銷售額85125億元，下降19.2%，其中住宅銷售額下降20.0%。

11月末，商品房待售面積73286萬平方米，按年增長12.1%。其中，住宅待售面積增長18.4%。