政府公布，下周五以「雙信封制」形式，公開招標出售洪水橋用地，2025年3月21日截標。另正招標的元朗用地截標日期由今年12月27日，延長至明年3月21日。兩幅用地同日截標，讓業界和投資者可在同一時段內，就兩幅用地作策略發展考慮。
洪水橋／厦村新發展區。
政府發言人表示，由於洪水橋項目涉及大額投資，有興趣的投標者或需要較長時間，以尋找合夥投資者及與財務機構磋商融資安排，以及準備「雙信封制」下的非價格建議，為讓投標者及團隊有更充裕時間備妥相關建議，故招標期較長。非價格建議比重佔七成，價格建議佔三成。
這幅地皮位於洪水橋及厦村第39A及39B區，是繼元朗福宏街與宏利街用地後，為推動產業發展、整合受政府項目影響的部分棕地作業，而推出的第二幅多層現代產業大樓用地。
地盤面積逾7.77萬平方米，指定發展多層現代產業大樓作物流用途，最高樓面面積近38.9萬平方米。當中不少於兩成樓面面積建成後須交予政府，相當於不少於逾7.77萬平方米樓面，日後由政府或政府委託的機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。
發展局發言人表示，政府按市場意見調整了洪水橋用地招標條款，包括將用地地積比率由7下調至5，避免興建地庫所需的建築費影響項目成本效益，以及將交予政府的樓面面積由三成下調至兩成，增加發展項目的吸引力。
發展局發言人表示，政府按市場意見調整了洪水橋用地招標條款。
針對23日有報章關注港島大潭玫瑰園出現非法佔用政府土地的情況，發展局晚上在社交網站撰文，介紹部門的最新執法進度。
大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片
局方表示，經調查發現有11間獨立屋非法佔用政府土地後，地政總署於今年8月根據《土地（雜項條文）條例》（第28章）向當中10間獨立屋發出通知，飭令佔用人／業主於今年年底前停止佔用政府土地。逾期未符合通知的業主將被檢控。
儘管餘下一間已停止佔用政府土地，但執法行動不會就此停止，地政總署已向相關業主就其在政府土地上建造構築物的行為根據第28章提出檢控。地政總署亦正蒐集證據，視乎情況，考慮對另外10間獨立屋作出類似檢控。
大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片
屋宇署過去三年亦就玫瑰園接獲兩宗懷疑有僭建地庫的舉報。當中一宗舉報經署方人員進入屋內視察後發現沒有僭建地庫；而另一宗舉報則由於欠缺詳細資料，故署方未能採取進一步行動。
發展局。 資料圖片
自紅山半島事件揭示沿海獨立屋僭建和非法佔用政府土地情況後，屋宇署和地政總署貫徹「風險為本」的執管方針，對周遭斜坡構成安全隱患和風險的嚴重僭建物及非法佔用政府土地的情況，透過大規模聯合行動進行執法。至今，兩個部門已向四個大型獨立屋屋苑包括紅山半島、屯門蟠龍半島、大埔海景山莊和西貢飛鵝花園Ｂ座採取聯合執法行動。
大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片
屋宇署已經向這些屋苑獨立屋業主發出共150張清拆令，地政總署亦就當中70間涉及非法佔用政府土地的獨立屋張貼法定通知。一如上述，兩個部門會嚴正執法，除檢控未有遵辦清拆令或通知的業主外，亦正陸續就僭建物和在政府土地建造構築物按各自法例採取進一步法律行動。
