滬指險守3200點收市　深證成指失守1萬點　跌逾1%

滬深股市3項指數收市普遍下跌，深圳股市和創業板跌逾1%至逾2%。中船系、銅纜高速連接、互聯網電商板塊跌幅較大；四川、租售同權和貴金屬相關股份升幅較多。

上證綜合指數險守3200點，收市報3202點，升1點，升幅0.05%。

深證成份指數失守10000點，收報9965點，跌101點，跌幅1.01%。

創業板指數報2039點，跌46點，跌幅2.21%。

施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，供款與入息比率劃一為五成。同時優化「新資本投資者入境計劃」，容許投資5000萬元或以上住宅物業，獲計算入投資總額上限為1000萬元。

按揭轉介機構星之谷按揭表示，新按揭措施下，無論承按物業用作自住或出租，都可申請最高七成按揭。假設按揭利率和審批條件相同，借貸人將物業申報為出租會更靈活，因為可以申報租金收入以增加貸款能力，相信措施鼓勵業主換樓及投資者入市。

國際物業顧問萊坊表示，在政府放寬物業按揭貸款成數上限，及按息遂步回落後，年初撤辣的正面影響將會更為明顯，料市場上1500萬至3000萬元的中高端住宅物業將會受惠，促進換樓鏈及更多相關成交，更多高收入的本地專業人士及外來專才將會入市。而「新資本投資者入境計劃」連同年初撤辣，將會帶動豪宅市場更多成交。

另一國際物業顧問高力表示，「新資本投資者入境計劃」將有助推動本地豪宅物業成交，吸引超高資產淨值人士入境和落戶，惟對一般住宅市場的影響相對輕微。