看過超哥新一份施政報告，涵蓋的政策範疇甚多，如細閱內容，其實有輕重之分，有幾瓣他特別緊張，其中之一是增公屋和減劏房，兩者互有關連，都涉及基層的居住需要。我估計他的思路是：如果這問題搞不好，佔人口多數的市民不feel good，縱使經貿金融好掂，社會也難穩定。
衡量超哥能否講到做到，要看實質「結果」，政圈朋友以施政報告交出的「建公屋」成績，與上任特首林鄭時的公屋數字比較，誰更「打得」，不難分出高下，當然也要把兩個時期的政治環境考慮在內。不論如何，超哥在施政戰略上重點「攻堅」，調兵遣將集中發力，也是勝林鄭一籌的主要原因。
超哥上任之初即出新招搞「簡約公屋」，令未來5年的公屋整體供應量達189000伙，大幅增加8成。這「結果」明顯高於林鄭做特首時的建屋量。
超哥2022年上任之初，已重視公屋供應問題，但之前造地緩慢，建屋地難求，他計過條數，知道增量要幾年時間，遠水救不了近火，於是出一新招，就是用「速食」方式，短時間內趕建一批「簡約公屋」。這計劃由財政司副司長黃偉綸與房屋局局長何永賢領軍，隨即全速上馬。
當時坊間負評不少，圈內也有人單單打打，但經過一番努力後，首批2100伙將可於明年初入住，而全年共供應約9500伙，到全部「簡約公屋」於2027年建成後，總數達到3萬伙。
此一新招，令公屋整體供應增加，未來5年(2025年度至2029年度)建成的公屋達189000伙，這比超哥剛上任時的未來5年，大增了8成。到2026年度，輪候公屋時間可由高峰期的6.1年，減至4年半。
林鄭主政時，公屋與綠置居預計5年只建成71000伙，以至輪候時間越來越長，最高達6.1年。
政圈朋友叫我回帶看看林鄭主政時的公屋量。她於2017年就任特首，據房委會的資料，由2019年度至2024年度的5年，公屋和綠置居單位合共只有71000伙。2019年那年，建成的租住公屋和綠置居共1.3萬伙，一年之後更跌至6100伙。
由於公屋供應不升反跌，到2022年，平均候輪時間升至高峰的6.1年，比林鄭上任之初的4.6年，條隊行得越來越慢。
林鄭當年增建公屋舉步惟艱，當然有種種原因，那時候政治紛爭不斷，造地建屋又遇到各方阻力，大型闢地計劃議而不決，建公屋缺地，巧婦難為無米炊。然而，林鄭欠缺闖過難關的策略和意志，也是部分原因，「好打得」是否浪得虛名，亦備受圈內議論。
說回超哥，我估計他大力催谷公屋建量，與減少劏房，是一併思考。因為一刀切把劏房「歸零」，不但不切實際，也會引起不良後果，故較好的策略是，先逐步把最惡劣的劏房eliminate ，然後分階段安置次差的劏房戶，那就不會出大亂子。
政府估計劏房標準化後，可能被取締或業主不想再出租的劏房，約建33000戶。他們大多數須另尋居所，幸而一兩年後，政府將有一批「過渡性房屋」和「簡約公屋」在手，即使要安置當中部分劏房戶，也不會太難。
公屋供應漸入佳境，終於擺脫了過往「十個樽六個蓋」的困局，不過能否真的達到理想「結果」 ，超哥仍須定下明確KPI，並嚴格督工，要求負責團隊一定做到。
一位曾與超哥共事的政圈
朋友同我講，這方面大家應可放心，因為「捽數」向來是他的強項。
時人物語
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
在中美高層就關税議題開始接觸（不是談判）之際，特朗普接受網紅訪問時說，他會在貿易談判中提及黎智英，獄中的「黎老闆」聽到這消息，或會很雀躍，起碼往日的偶像和靠山沒遺忘自己，不過這「頭號侵粉」可能又再空歡喜一場。一位長期留意黎案的朋友同我講，特朗普今次擺黎智英上枱，對案件的結果不會有任何影響，原因有四：
第一，特朗普說這話時態度甚hea，與上次接受同一網紅訪問時的語氣相近，頗有「講講冇壞」意味，不似以此作談判重要條件；第二，特朗普承諾當食生菜，日後中美真正埋牙時，他隨時調整策略，忽然失憶，「忘記了」自己說過什麼？第三，黎智英這張爛牌，對關税博弈已毫無作用，特朗普對此不會不知；第四，阿爺對黎智英案的態度硬如鋼板，沒絲毫講數餘地，即使對方提出，也必然撞板。
特朗普近日與網紅對談時，說會在中美貿易談判中提及黎智英。朋友指出4個原因，認為他不會拿黎智英做討價還價的籌碼。
先講第一點，特朗普去年10月競選期間，上電台與保守派網紅Hugh Hewitt 對談，首次談及獄中的黎智英，當被問及若當選會否向習近平提出釋放黎，他以「隨口噏」語氣回應：「百分百會這樣做。」然後輕輕帶過，態度甚hea。今次他再接受Hugh Hewitt訪問，對方重提這問題，他亦同樣輕輕一句：「我想，提一提黎智英是個好主意。我們會記低，作為（中美）談判的一部分。」
朋友指，由上次訪問至今，黎智英審訊的新聞鋪天蓋地，黎的兒子黎崇恩及其國際法律團隊亦曾數度訪美，要求官員向特朗普傳達「救父」訊息，但他一直沒說過半句話，顯示對黎智英的關注不大，不似會把釋放黎作為談判條件。
至於第二點，特朗普經常反口覆舌，已成常態，不少說過的事，轉眼又會講另一套，厚着臉皮說「我有講過咩」，全不認賬。朋友說，如果他日後覺得提黎智英對談判未必有利，同樣會耍「食生菜」招數，當自己冇講過，畢竟在他眼中，黎只是一枚已報廢的棋，若策略上再無價值，棄之毫不可惜。
朋友指第三個原因是，中美貿易涉及的重大因素極多，每個議題都對經濟金融有深遠影響，博弈錯綜複雜，如以優次排列，黎智英案低無可低，完全無足輕重。這張牌細到冇人理會，美方豈會費心機用它來討價還價？
美方是否打「黎智英牌」，最重要是第四點，即如何評估中方對這議題的立場。朋友叫我看去年11月官方《大公報》一篇文章，該報評論員卓偉指出，對於處理黎智英案，將採取「三不原則」：一是不容外部勢力干擾法庭審理；二是不會因外部勢力施壓而退讓；三是不存在任何談判交易的空間。而核心一點是「嚴格依法辦事」。
簡而言之，黎智英案正由香港法庭審理，一切依照法律處理，不管是什麼人，即使是外國官員和政客，甚至是總統，都絕不容許以政治手段干預審訊，如有人這樣做，屬於違法，可以起訴。
由此可見，阿爺對黎案將堅守「依法辦事」立場，一定不會容許特朗普拿此案與中方講價。所以該文斬釘截鐵說，「不存在任何談判交易的空間」，用俗語說，不論何人開出什麼條件，都絕對「冇得傾」。文章作者可能預見特朗普會有此一着，所以有言在先：「就算特朗普赤膊上陣，結果也是一樣....中央一定會全力支持香港司法公正審理。」意思是，即使特朗普真的出手，只會碰到一鼻子灰，不會討到任何好處。
特朗普必須評估中方對黎智英案的立場，官方《大公報》早前已清楚提出「四不原則」，指阿爺對黎案採取「一切按法律處理」的堅定立場，不容外國政府和政客用政治手段干預，「就算特朗普赤膊上陣，結果也是一樣。」
特朗普說會在中美貿談提黎智英，朋友覺得他只是「隨口噏噏」，貿戰發展到現階段，美國比中國更痛，也因而更急於講數，看來特朗普不會為了一枚沒講價作用的廢棋，影響整個棋局。
