市建局九龍城啟德道/沙浦道重建項目日前流標,早前截標僅收到一份標書。市建局行政總監韋志成在網誌表示,有必要在項目發揮的規劃及社區裨益、涉及的發展成本與風險等,仔細研究自行發展沙浦道項目的可行性。
韋志成說,無論研究日後將該項目重新招標或自行發展,有關項目在本年度將不會帶來前期款項收入,無可避免影響現金流。他指出,早前已發債120億港元應付今、明兩年、約涉及300億元的收購開支,但要財務及現金流穩健,需審慎考量各項目的收購時間及步伐,量入為出,尤其涉及收購大型重建項目。
韋志成說,因應未來一段時間重建項目的招標安排及結果,會考慮適當時候,再安排發債或銀團借貸。但他認為,不能單靠融資推動市區更新,更不應以借貸所得資源,推動預期涉及嚴重虧蝕的重建項目。
至於仍未推出招標的項目及五年業務綱領內未開展的項目,韋志成說,市建局需因應現金流、環球經濟及本地樓市等外在因素,慎重部署、動態管理、適時調整項目不同階段進程的時間。