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啟德道項目日前流標 市建局研自行發展

社會事

啟德道項目日前流標   市建局研自行發展
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啟德道項目日前流標 市建局研自行發展

2024年11月03日 11:00 最後更新:12:06

市建局九龍城啟德道/沙浦道重建項目日前流標,早前截標僅收到一份標書。市建局行政總監韋志成在網誌表示,有必要在項目發揮的規劃及社區裨益、涉及的發展成本與風險等,仔細研究自行發展沙浦道項目的可行性。

啟德道/沙浦道發展計劃 (圖片來源:市建局官網)

啟德道/沙浦道發展計劃 (圖片來源:市建局官網)

韋志成說,無論研究日後將該項目重新招標或自行發展,有關項目在本年度將不會帶來前期款項收入,無可避免影響現金流。他指出,早前已發債120億港元應付今、明兩年、約涉及300億元的收購開支,但要財務及現金流穩健,需審慎考量各項目的收購時間及步伐,量入為出,尤其涉及收購大型重建項目。

市建局於九龍城啟德道/沙浦道的發展項目。 市建局圖片

市建局於九龍城啟德道/沙浦道的發展項目。 市建局圖片

韋志成說,因應未來一段時間重建項目的招標安排及結果,會考慮適當時候,再安排發債或銀團借貸。但他認為,不能單靠融資推動市區更新,更不應以借貸所得資源,推動預期涉及嚴重虧蝕的重建項目。

市建局

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至於仍未推出招標的項目及五年業務綱領內未開展的項目,韋志成說,市建局需因應現金流、環球經濟及本地樓市等外在因素,慎重部署、動態管理、適時調整項目不同階段進程的時間。

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長實:入標冀市建局財務收益不受損前提下項目不流標

2024年10月29日 18:56 最後更新:18:59

市建局九龍城啟德道/沙浦道發展計劃項目流標,由於今年9月20日截標時收到的1份標書,在招標條款上額外提出條款,與市建局招標條款存在差異,因而決定收回項目。

市建局

市建局

當時遞交標書的長實,發言人回應流標事件時表示,入標目的很簡單,希望在市建局財務收益不受損害的前提下,項目亦不會流標。

圖片來源:長實集團官網

圖片來源:長實集團官網

市建局去年10月就這個項目邀請合作發展意向書,隨後經考慮多項因素,決定今年第3季招標項目,並在今年6月再次招收發展意向書。

九龍城啟德道/沙浦道發展項目。 市建局圖片

九龍城啟德道/沙浦道發展項目。 市建局圖片

項目可建樓面面積逾51.4萬平方呎,提供約810個單位,並提供社區幼兒中心、一個有約300個公眾車位的地庫停車場。

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