大埔逸瓏灣8兩房戶600萬元易手 6年蝕30萬元

中原地產新界東豪宅火炭星凱．堤岸分行，剛促成大埔白石角逸瓏灣8最新錄3C座低層C室，單位實用面積494平方呎，2房間隔，開價約650萬元，議價後以600萬元沽出，實用平均呎價約12146元。

據了解，新買家為用家，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即把握機會購入單位作自住之用。據了解，原業主於2019年以約630萬元買入單位，持貨6年，現轉手賬面蝕讓30萬元，單位期內貶值約4.8%。

美聯物業太古城天山閣分行稱，本月份太古城交投表現不俗，並頻錄成交，該行剛連環促成太古城成交，一個589實呎裝修戶獲外區客以950萬元入市，2005年貨升值約1.7倍，而另一個593實呎內園景單位則以778萬元易手，略低於市價，而2010年貨轉手升值逾5成。

589方呎為太古城景天閣高層F室單位，單位實用面積約為589呎，為兩房間隔，該座位處商場上蓋，加上備有裝修，外區用家以950萬元市價成交，折合實用呎價約為16,129元。原業主於2005年以約349萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約601萬元，物業升值約172%。

另一宗則為太古城華山閣一個中層E室單位，實用面積約為593呎，亦為兩房間隔，單位望內園，以778萬元略低於市價易手，折合實用呎價約為13,120元。原業主於2010年以約503萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利275萬元，物業升值約55%。