房屋局：出租不符合標準「簡樸房」　最高罰款30萬及監禁３年

房屋局就規管「簡樸房」提出多項準則，除面積有最低要求外，亦包括單位樓底高度、防火標準、廁所準則。當局會對不合標準的劏房以「風險為本」原則，決定執法優次。如果出租無獲有效寬限期或無獲認證為「簡樸房」的劏房，或相關「簡樸房」隨後被發現未能符合居住環境的最低標準，建議一經定罪，最高罰款30萬及監禁 3年。

當局向立法會提交的文件提到，建議居住環境的最低標準，包括樓面面積最少為8平方米，樓底淨高度最少 2.3 米，期望杜絕「閣樓房」、「樹屋」等不適切居所，主要消防安全要求須與現行《建築物條例》標準相同，例如出口路線的淨高度須不少於 2 米、須以耐火分隔牆分隔大廈的逃生途徑或出口樓梯等，而每間「簡樸房」內均應設有獨立火警偵測器，單位內的公共走廊或地方亦應設有滅火筒和獨立火警偵測器。當局又建議每個「簡樸房」須設與居住空間和廚房以間隔牆及門分隔的廁所，廁所亦不可建在露台和外廊。但當局不會強制要求每個「簡樸房」設有廚房，公共地方亦不應設有明火煮食裝置，減低火警風險。同時設獨立水錶和電錶。

當局表示，粗略估計現時11萬劏房單位，大約有三成單位需進行較大規模改建以滿足「簡樸房」最低標準，餘下約七成單位則預計可透過較簡單執修就符合最低標準。政府會在登記期和寬限期相繼結束後，逐步推展針對違法出租不合標準單位的執法行動，並以「風險為本」原則，考慮多項因素，決定執法行動的優次，包括單位是否違反最低標準，例如是否涉及嚴重安全問題，以至單位所處建築物內不合最低標準的「劏房」多寡；及單位所處建築物公共地方的狀況，「簡樸房」市場供應；及公營房屋供應及相關政策等。

保安局局長鄧炳強表示，沙頭角邊境禁區第一期和第二期開放計劃自2022年6月和今年1月實施，供個人和旅行團旅客申請禁區通行證，進入沙頭角除中英街外的地方，至今有13.4萬旅客到訪，反應正面。

鄧炳強在立法會會議回應議員質詢時說，施政報告已經宣布落實提升開放計劃的每日旅遊限額至3000人。交通方面，沙頭角公路平日繁忙時段和假日大致暢順，現階段未有需要擴闊。但沙頭角口岸設施日漸老化，為提升通關效率和推動沙頭角一帶發展，特區政府和深圳市政府已經達成共識，同意雙方同步建設橫跨沙頭角河的旅檢大樓，以河中心為界緊鄰佈置各自的旅檢查驗通道。

他說，重建沙頭角口岸工程可行性研究正進行，預計在2025年內完成，研究範圍包括口岸附近一帶道路基建、公共交通、用地需求、口岸範圍、土地業權、環境評估、文物保育等，將視乎工程研究考慮口岸範圍所需交通運輸配套，包括公共運輸交匯處，並同內地部門和香港營辦商制定服務計劃，亦會檢視項目對周邊道路，例如沙頭角公路的交通影響，有需要會制定相應配套設施。

鄧炳強又說，施政報告宣布保安局會透過人臉識別科技，讓中英街居住和工作人士，試行以無感的暢通方式進出中英街，並研究應用相關科技配合未來開放中英街的旅遊發展。今年底會推出先導計劃，目前準備工作接近完成，日後持有有效禁區許可證人士，經預先登記後就可以使用無感通道進入檢查站。