《強拍條例》本月生效 小業主支援中心即日接觸受影響小業主

經修訂的《強拍條例》於本月6日起生效。發展局表示，修例生效當天，土地審裁處接獲首份涉及經降低的強拍門檻並涵蓋毗鄰地段的強拍申請。「強拍條例小業主支援中心」即日與指定非政府機構展開跟進工作，進行外展家訪接觸受影響的各小業主，了解他們的狀况及所需支援服務。

發展局。資料圖片

支援中心已安排有需要的小業主出席服務簡介會及免費初步專業諮詢服務講座，並將安排可獲資助的調解會議，以及以優惠收費向有需要小業主提供獨立第三方物業估值報告，供調解時的參考。

「強拍條例小業主支援中心」已邀請屬經修訂《強拍條例》下七個指定地區的區議會及關愛隊代表到訪支援中心，向他們介紹《強拍條例》和支援中心服務。約80位代表先後到訪支援中心。

強拍條例小業主支援中心

強拍條例小業主支援中心

強拍條例小業主支援中心

中心又會促進和鼓勵小業主參與調解，除提供認可名單協助小業主自行揀選調解員外，亦會資助小業主採用專業調解服務和獨立物業估值服務。支援中心至今已獲得超過60位義務律師、約30位義務測量師，以及約40位認可調解員的支持，提供一站式支援服務。

近日有媒體報道，發展局建議修訂《建築物條例》，要求「業主在指定時間內拆除上手業主留下的僭建物」，局方表示有關報道可能存在誤解。

發展局建議修訂《建築物條例》。

局方澄清指，有關建議旨在針對將來在指定日期後購入物業的業主，即如果有人在修例所訂明的指定日期後購入物業，而物業購入時已存在嚴重僭建物，購入物業的新業主須負上法律責任，一經發現，可就容許該嚴重僭建物存在其購入的物業而被檢控。

發展局在社交專頁發文指，修例建議是為了堵塞目前法例的一個漏洞，即有些業主可藉詞僭建物並非由其搭建，自己只是繼承前業主搭建的僭建物，而因此得以規避法律責任。

發展局。資料圖片

局方表示，根據他們的建議，對於存在嚴重僭建的物業，現時已持有該物業的業主，或在指定日期前已購入物業的業主，不會受制於上述建議的新罪行，意即如沒有證據顯示這些業主參與搭建有關僭建物，他們不會純粹因為該嚴重僭建物的存在而被檢控，但仍然會被發出清拆令，如不遵從便會被檢控。