房協最近推出嘅資助出售房屋項目「聚然」同「峻然」，「聚然」是北部都會區首個房協樓盤進駐粉嶺市中心，「峻然」後者就延續安達臣道新社區的發展勢頭。兩大項目合共有1,604個單位，以市價約7折發售，更首推「家有長者」同「家有初生」優先選樓安排，睇吓打唔打破到樓市悶局。
「聚然」單位間格四正，露台開揚。
Sebastian參觀咗「聚然」標準廚房示範單位，整體格局開揚，間格四正，廚房已備櫥櫃搭配石英石檯面，仲有嵌入式煮食爐同抽油煙機，功能算十分齊，同一般私樓相比，都唔覺得輸蝕。
「聚然」標準廚房，基本設施齊備。
另外，較驚喜的是全數單位都附設露台，目測發現夠晒位擺放晾衫架，同時亦預留冷氣機安裝位，如果未來要維修，可直接喺露台進行，唔駛搭棚又可以慳返筆錢。「聚然」兩房戶型佔成個項目約8成，實用面積介乎388至476平方呎，有開放式廚房同標準廚房兩款設計，啱不同喜好買家選擇。「聚然」坐落喺粉嶺馬會道，步行數分鐘即到港鐵粉嶺站，週邊有商場、街市、學校等設施，尚算方便。
「峻然」大廳連開放式廚房實用光猛。
轉戰東九龍，「峻然」坐落安達臣道半山地勢，食到便利優勢及有綠化景觀。Sebastian參觀開放式廚房單位，見到L形工作枱連結客飯廳，配備櫥櫃等收裝置，廚房格局不算很大，但如果唔使日日煮九大簋嘅小家庭都夠用！單位搭配咗大面積玻璃窗引入自然光，雖然唔係全數單位洗手間都有窗，有部份會係黑厠，但係洗手間設計實用，已有齊鏡櫃同洗手盆櫃，唔使額外裝修再整。
「峻然」開放式廚房切合小家庭所需。
房協仲話「聚然」同「峻然」都獲BEAM Plus暫定金級認證，從節能玻璃窗、太陽能熱水系統到雨水回收裝置等，都體現環保理念。屋邨附屬會所除健身室、兒童遊樂區等標準設施外，仲有共享廚房同多功能室等。
「峻然」洗手間設計尤見心思。
房協今次破天荒推出雙重優先選樓政策：「家有長者」同「家有初生」優先。「家有長者」即係申請家庭其中一名家庭成員喺申請截止日期當日已年滿 60 歲。而「家有初生」家庭，即係屋企有嬰兒於2023年10月25日或之後出生，而在申請截止日期時為3歲或以下，又或喺申請截止當日有已懷孕滿 16 週嘅家庭成員，即可競逐4成預留配額。有老有少的家庭可以留意下啦。
「聚然」入場費230.7萬元（每呎7,582元）、「峻然」249.7萬元（每呎8,084元），有16間金融機構合作提供9成按揭，以「聚然」最細一房戶為例，首期約23萬，大家可以自己計下數。
即日起至4月14日，有興趣可前往房協長沙灣辦事處，親身睇吓示範單位，再部署係咪入市!
「聚然」網站（網址：https://hemmafab.hkhs.com）
「峻然」網站（網址：https://hemmaemerald.hkhs.com）
Sebastian
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
律政司司長林定國，在本屆政府出任此職位近3年，在加入這個「熱廚房」前，他做了30年「金牙大狀」，從沒想過轉行，更枉論成為特區領導班子的一員。在最新一期馬會刊物《駿步人生》中，林司長接受馬會專訪時透露了他當年接受邀請擔任律政司司長的「心路歷程」，也罕談私生活和夫婦相處之道。
林定國坦言，當年獲邀加入政府的第一個反應是「有點措手不及」，笑言：「30年來從沒有想過轉工，如果要轉，頂多做法官。」但當時的時間不容他慢慢考慮，大堆問題如泉湧，「我是否適合做這份工作？我是否勝任這份工作？」，但事實不會有答案，因為他從未在政府或大機構工作，根本無法比較。
林定國接受新一期《駿步人生》訪問，談及當年「轉工」入特區政府擔任律政司司長的感受。
他認為，這是機緣，「有這種機會很難得，對個人而言是很大挑戰，又可以為社會做點事」，況且「人家對你有信心，你怎可能沒有？」
惟他直言，進入「熱廚房」後，面對新制度、新人事，要擔當一個相當重要的位置，他也經歷了一段適應期。如在推動政策的過程中，他要求自己的解說能力到位，讓普羅市民也明白法律議題，「（以往的) 溝通對象是大律師或法官，大家有共同語言，很快就明所以；但換了對象是一般市民，（我們）一定要好警覺，問別人是否明白。」
林定國熱愛香港，笑言：「去完旅行回來，在飛機見到香港風景，已經急不及待，很想回家食碗雲吞麵、叉燒飯。」因為這裡有家人、有熟悉的朋友，有自己的生活方式，「就係屋企，好舒服的感覺。」
目前香港面對不少挑戰，但他認為，總有你喜歡的東西，可能「係人？係環境？」，他希望為我城重拾信念：「總有一個你喜歡在香港生活的理由。要攞番信心同鬥志。」
林定國談「正義」與「法治」
不說不知，小時候的林定國，職業志願很多元化，「在不同年紀、不同階段，總想過要做不同的職業。我也曾想過，做太空人和科學家。」後來透過排除法，
按能力和興趣去篩選，「如果能力可及但沒有興趣，事情不會做得好；相反若只有興趣但能力不相配，這是嗜好，不能作為職業。」最終選擇讀法律。
談到正義與法律。林定國說，若要放一件「吉祥物」在辦公室，他會選擇「獬豸」，即中國古代神話傳說中象徵公正的神獸。
他認為，每人對「正義」或有不同理解，但任何法律制度的原意，都是根據客觀標準判斷、規範一個人的行為，這是基本要求；同一宗案件的裁決結果，一方可能覺得合理；另一方或不同意，那麼公義與否，就要看是否盡力履行法律，是否按法律原意行事。同時，法律制度也需要不斷完善。
他說：「所謂法、理、情三個層次。法律不是鐵板一塊」，但人情不能代替法律，「執行法律時不能違反基本原則，而在某些場境下，也要考慮個人因素，但兩者不是互相排斥」。
林定國說，馬場把香港的特徵集合一起，「有高水平的運動，很國際化，氛圍有如開party」。
一定安排訪港賓客到馬場觀賽 體驗「馬照跑」
香港，還是林定國心目中的萬花都會，「地小，但望出去好繁盛，好快就抵達郊外……中西融合，很國際化，選擇多，甚麼菜式也有，豐儉由人。」他說，若有賓客到港，若時間許可，他都一定安排他們到馬場觀賞賽馬，「跑馬活動的場地、氣氛好，本身又是很有歷史的活動。」他稱，「『馬照跑』是一國兩制下，最標誌性形容香港生活方式不變，很有象徵意義。」他認為，馬場把香港的特徵全集合一起，「有高水平的運動，很國際化，氛圍有如開party，好開心」。
事實上，旅遊和賽馬不可分割。2023/24馬季，馬會共接待9.3萬內地旅客人次；而今個馬季截至3月底，到馬場觀光的內地旅客已超過11.4萬人次。
林定國亦特別欣賞馬會對香港慈善事業的貢獻。「香港要維持低稅率制度，但社會的確有很多福利需要，如醫療、教育，如何去填補？這就需要有個強大的慈善機構，由民間主導，有能力也有組織性，與政府合作，才處理得到。」
愛黎明時分跑步 分享夫婦相處之道
雖然公務繁忙，但林定國仍維持跑步的習慣，他說，因為不需要固定場地，「時間沒太大限制，很自由。」
原來林司長很喜歡在黎明時份出發跑步，「天黑黑街上沒有人，感覺很正！」跑步無拘無束，「發吓白日夢、讓思緒放空。」他也不時跟同是律師的妻子結伴一起跑。「我係『慢吞吞』，太太好心急！」他更分享夫婦的「保鮮之道」就是溝通與關心，「要知道對方在做甚麼、想甚麼。」，認為夫妻之間性格可以很不一樣，價值觀卻要一致。
