洪水橋厦村新發展區完成首宗原址換地申請料可提供2300單位

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洪水橋厦村新發展區完成首宗原址換地申請料可提供2300單位

2025年04月22日 20:59 最後更新：22:13

洪水橋/厦村新發展區完成首宗原址換地申請。有關用地為第34B區住宅用地，面積約1.7公頃，按發展商估算項目落成後可提供約2300個房屋單位。地政總署早前因應土地業權人要求，酌情把這原址換地申請的完成期限延長數星期至星期二，以便相關業權人之間就換地申請達成共識，發展局欣悉各方在限期前最終達成協議。

發展局在社交專頁表示，經扣減業權人於換地附近為政府興建的休憩空間所需的2億8600萬元工程費用後，業權人支付的補地價金額為16億6807萬元。

局方表示，用地位置交通方便，距離未來屯馬綫及港深西部鐵路的洪水橋站約200米，少於5分鐘步程，亦毗鄰洪水橋「片區開發」試點。屯馬綫洪水橋站預計於2030年竣工，而港深西部鐵路亦預計於2035年開通。屆時，從洪水橋出發到深圳前海只需約15分鐘。

地政總署正處理區內其他5宗原址換地申請，其中4宗涉及洪水橋市中心的商業用地。因應政府檢視市中心商業用地的用途，在不影響洪水橋整體產業定位的前提下提供更多用途彈性，地政總署已把該4宗原址換地申請的完成期限由今年3月31日延遲至今年年底。

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政府調整未批租土地上申請進行挖掘工作等8項收費

政府在憲報刊登《2025年土地（雜項條文）修訂規例》，調整訂明所收取的8項收費和3項經濟成本，包括關於政府處理在未批租土地上申請進行挖掘工作及發出挖掘准許證所需的收費，挖掘工作所涉範圍包括屬由路政署維修的街道及路政署維修的街道以外的未批租土地；及有關機構獲批在路政署維修的街道上進行挖掘工作但及後工期需要延長時，就整段延長期間收取的經濟成本。

發展局發言人說，為逐步收回全部成本和避免升幅過大，8項相關收費將提高8%至20%不等。3項關於收取的經濟成本將提高24%至25%，涉及的服務使用者主要為公用事業機構，如電力公司、電訊公司、煤氣公司等，相關費用佔機構的整體經營成本極微，只佔約0.1%，因此建議的費用調整影響有限。政府已諮詢持份者，他們對費用調整沒有意見。