中原CCL連跌7 周共3.32% 新界西跌幅創近3年最大

昨天公布的中原城市領先指數CCL報180.4點，按周跌1.28%，連跌7周共3.32%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.63點，按周跌1.48%，連跌7周共3.33%。CCL（中小型單位）報180.78點，按周跌1.38%，連跌11周共4.44%。CCL（大型單位）報178.43點，按周跌0.70%。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL、CCL_Mass及CCL（中小型單位）的單周跌幅同樣為139周內最大，重返今年5月水平，距離今年初水平，分別仍然相差8.52%、8.71%及8.69%。而今年內整體樓價能否跌穿今年初的水平，仍然有待觀察。

新界東CCL_Mass錄191.79點，按周跌0.13%，連跌11周共8.15%，創該區最長跌勢紀錄；新界西CCL_Mass錄166.26點，按周跌1.42%，跌幅為33周內最大，連跌4周共3.25%；九龍CCL_Mass報180.07點，按周跌1.92%，跌幅為9周最大，連跌3周共3.25%，重返今年6月水平；港島CCL_Mass報184.97點，按周跌1.79%，跌幅為16周最大，重返今年4月水平。

特首李家超今早發表施政報告，提出多項樓市放寛措施，富瑞發表報告指，其中放寬住宅按揭成數上限，及容許投資移民投資住宅物業，對新鴻基地產(00016)、嘉里建設(00683)影響屬溫和正面(Modest positive)。

圖片來源：新鴻基地產官網

至於對本港銀行而言，將延緩銀行在商業樓宇按揭業務的虧損壓力，但結構性問題仍在。

施政報告提出，即日起放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。非住宅物業的兩項上限，亦會調整至同樣水平。

此外，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，該單一物業成交價須為5000萬港元或以上，而房地產，包括所有住宅及非住宅物業的投資獲計入符合最低投資門檻的要求的總投資上限為1000萬港元。

該行訂定新地目標價91元，評為「買入」。