綠色建築的標準和指引（1）

之前和大家簡單介紹了何謂「綠色建築」，現在會以香港自設的認證系統—「綠建環評」作深入探討，究竟綠色建築有什麼標準及指引可以參考呢?

在了解「綠建環評」之前，大家又是否知道香港綠色建築議會這個組織呢？香港綠色建築議會成立於2009年，並於2016年成為法定的公共機構，致力推動和提升香港在可持續建築方面的發展和水平。此外，香港綠色建築議會是世界綠色建築委員會的會員之一，在國際層面也經常代表香港為綠色建築發展作出一定貢獻，具廣泛的認受性。



「綠建環評」是一套專為香港建築物而設的可持續發展評估工具。主要可以分為4大範疇，第一個範疇為「綠建環評社會」，適用於一個地區的發展總規劃；第二個範疇為「綠建環評新建建築」，適用於新建項目和對現有建築進行的大規劃裝修工程的情況；第三個範疇為「綠建環評既有建築」，主要是評估現有建築的營運及維修保養等表現；最後一個範疇為「綠建環評室內建築」，適用於任何非住宅形式的裝修、改造及翻新項目。

「綠建環評」的認證適合不同的持份者用作參考之用，例如發展商可以利用「綠建環評」的準則，為旗下發展項目評定環保表現，增加公眾對發展商在可持續發展方面的認受性。又如室內設計師、工程師等業內人士，可利用綠建環評作設計參考，將環保概念融入每個工程或裝修項目當中。

Captain Vivo

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消委會過去7年接獲超過1200宗家居裝修投訴，每宗投訴平均涉款約23萬元，最高的一宗金額達200多萬元。消委會副主席彭楚夫在電台節目中表示，不少個案涉及裝修合約細節及報價條款不清等，以致最終工程收費出現爭拗，亦有個案的裝修公司虛報經驗年資，業主找不到負責裝修師傅及監工，有人涉嫌威嚇手段追收款項，需報警處理。

消委會總幹事黃鳳嫺在同一節目表示，調查顯示消費者希望有關方面提供裝修承辦商黑名單、標準報價範本、有爭議時確立機制處理，以及設立發牌制度，她認為，可設立「白名單」透過政府認可認證制度，為不同工程或規模的家居裝修公司設立認證，方便消費者作出選擇。

黃鳳嫺說，發牌制度成本較高，一般小型商戶或難承擔，亦顯示行業有問題，但若透過個別機構的認證制度，對消費者的認受性及信心可以更高些，循序漸進去達致認證效果，門檻亦毋須太高，現時有一些工程亦已有認證制度可作參考。

另外，黃鳳嫺建議引入7日冷靜期的做法，訂金方面引入託管機制，可由銀行或秘書服務公司提供託管服務，消委會未有詳細研究，但認為可行性存在，對雙方都有保障。