領展撥8000萬助中小商戶 包括租金減免及分期繳租

疫情為商戶帶來營運壓力。

領展宣布為紓緩香港旗下商場租戶因疫情帶來的營運壓力，將預算港幣8000萬元成立「中小商戶同舟計劃」。同時，領展會因應個別租戶面對的經營狀況，延續 2019 年下半年向租戶所提供的針對性支援。

領展將預算8000萬助中小商戶。資料圖片

領展提供的針對性支援包括分期繳納租金、豁免罰息及服務費、免租期、租金減免、針對飲食商戶的額外泊車優惠等（泊車優惠於明日生效）。具體安排視乎個別租戶的租金佔營業額比例、租約歷史、經營及資金流狀況等因素，與個別租戶協商而定。與「中小商戶同舟計劃」並行，領展還會與商戶商討租約重組及加強推廣宣傳。

領展行政總裁王國龍表示，由於疫情對各類商戶及地區影響不一，相比起劃一安排，針對性支援才是幫助最有需要的租戶的最適切措施，會繼續密切留意市場情況，在適當時候檢視計劃，並跟商戶密切溝通，繼續探討其他協助租戶包括增加銷售的方法，例如開拓餐飲外賣的商機。

此外，為防範疫情，領展早已在所有物業，包括商場、街市及停車場實行多項措施，全面加強清 及消毒物業內設施，冀保護訪客及消費者，並提高前線員工的防疫意識及增強裝備，亦已發出通告向商戶呼籲，希望他們配合執行應變措施。

領展行政總裁王國龍預期，下半年度本港的零售銷售額仍將持續受到挑戰，續租租金調整亦相對審慎、不算樂觀，認為當前市況對部份租戶帶來挑戰，除了租金亦要面對工資等其他營運成本上升，集團在支持租戶時會對租金作出適當調整，相信旗下物業出租率仍可維持在97%至98%。

圖片來源：領展官網

領展上半年度香港整體物業組合商戶每平方呎銷售額下跌4.3%。王國龍指出，第2季度銷售額已較首季有改善，又相信北上消費已成既定潮流，對北區的影響尤其顯著，但北上消費人數目前已趨穩定。集團將以不同方式支持租戶，包括會按行業提供適合的租金對銷售額比例，強調在目前零售環境下，選擇續租的商戶比例仍達約8%，相信透過較高的出租率，將有助集團總收入提升。

圖片來源：領展官網

集團於今年2月收購上海一個額外50%權益。王國龍指，將有利提升集團於國內品牌認知及接觸更多租戶，期望未來能找到價錢、位置、增長潛力和運作表現理想的併購機遇。