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樂富聯合道「蚊型」公屋明年動工 可提供200單位料28年落成

社會事

樂富聯合道「蚊型」公屋明年動工 可提供200單位料28年落成
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樂富聯合道「蚊型」公屋明年動工 可提供200單位料28年落成

2022年08月01日 19:40 最後更新:23:31

兩年前房委會表示計畫於樂富聯合道與竹園道交界,毗鄰富強苑的土地興建樓高24層的單幢公營房屋,惟項目未如期展開。房委會最新文件顯示,該幢大樓將改為樓高26層,提供約200個住宅單位,料可容納560人,明年動工並於2028年落成。

有關用地位於樂富聯合道與竹園道交界,毗鄰富強苑,佔0.16公頃。

有關用地位於樂富聯合道與竹園道交界,毗鄰富強苑,佔0.16公頃。

有關用地位於樂富聯合道與竹園道交界,毗鄰富強苑,佔0.16公頃,最高住用地積比率和總地積比率分別為7.5倍和9倍,擬建一座約26層高的住宅樓宇,高度不高於主水平基準以上152米,以提供約200個單位,預計人口約560人。

為確立地質情況,初階段的土地勘測工程在本月展開,估計3個月內完成,將於明年展開建築工程及於2028年落成 。值得留意的是,該處原本計畫興建樓高24層的公營房屋,提供約240伙,預計人口為670人,2022年首季動工,完工日期約為2026年首季。

房委會最新文件顯示,該幢大樓將改為樓高26層,提供約200個住宅單位,明年動工並於2028年落成。

房委會最新文件顯示,該幢大樓將改為樓高26層,提供約200個住宅單位,明年動工並於2028年落成。

根據最新概念平面圖及剖面圖,大廈住宅單位以下有4層,將設大堂、停車場、社會福利設施(包括幼兒中心、體弱長者家居照顧服務隊及重置的活動中心)、屋苑管理設施和綠化及休憩區。

房委會指,用地於《橫頭磡及東頭分區計劃大綱草圖編號S/K8/24》上已劃作「住宅 (甲類 )」用途,其規劃意向一直是作高密度住宅發展。為更充份運用該用地的發展潛力,項目加入福利設施,故房委會將於今年第三季向城市規劃委員會提交規劃申請,以放寬地盤的最高建築物高度限制由主水平基準上120米增至152米。

根據最新概念平面圖及剖面圖,大廈住宅單位以下有4層,將設大堂、停車場、社會福利設施。

根據最新概念平面圖及剖面圖,大廈住宅單位以下有4層,將設大堂、停車場、社會福利設施。

房委會又已與運輸署及路政署協調,為聯合道的行人隧道進行改善工程 ,包括興建升降機以取代現有的行人斜道,並於聯合道設置發展計劃的車輛出入口 。

對於被外界質疑「插針」式設計將影響附近交通和環境,發言人稱技術評估結果初步顯示發展計畫並無不可接受的影響。而項目在適度混合採用建築鰭片、減音窗、合適的樓宇座向和平面布置等措施下,能夠符合有關噪音的準則及法例要求。空氣質素方面,樓宇與道之間會適當距,以減低汽車廢氣對住宅單位的影響,並符合《香港規劃標準與準則》的要求 。

樂富聯合道「蚊型」26層高單幢公屋明年動工, 料容納560人入住。

樂富聯合道「蚊型」26層高單幢公屋明年動工, 料容納560人入住。

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公屋「幸福設計指引」公布 何永賢:以人為本著重便利及與城市聯繫

2024年09月02日 11:52 最後更新:22:40

房屋局公布公屋「幸福設計指引」,涉及8個幸福設計概念,分別為活力健康、綠色生活、樂齡安居、跨代共融、家社互聯、城市連結、增值上流和地方形象。

房屋局局長何永賢 。 巴士的報資料圖片

房屋局局長何永賢 。 巴士的報資料圖片

其中指引提出設置多功能運動場;在大堂加設扶手;加設社交座椅營造共聚空間;提供共享空間予不同社福機構與屋邨,共同策劃社區活動和服務;提供就近單車徑的單車停放設施,鼓勵短途出行。

資料圖片

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房屋局局長何永賢表示,指引以人為本,研究制定指引時到訪17區合共26條屋邨,訪問超過3000個屋邨居民。總結而言居民主要認為幸福與「健康」、「空間」和「環境」有關,因此著墨較多在便利設施和與城市的聯繫。

何永賢舉例說指引提出在屋邨大堂增設不同高度、便利長者和兒童的社交座椅;電梯亦會有座椅讓長者稍作休息;信箱位置增設掛勾,方便居民買餸後先放低物品再取信。

資料圖片

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房屋局表示,指引屬於有溫度、用心和暖心,統籌房委會過往50年經驗,讓團隊日後設計公營房屋時,能融匯、實踐和繼續優化這些設計要素,期望能作帶頭作用,以公營房屋為起步點,將幸福概念逐漸推廣到其他項目,甚至未來的小區設計。

當局率先在部分屋邨落實幸福概念,例如美化馬鞍山利安邨的大廈外牆,在天水圍天晴邨進行園景改善工程,於2023至24年度已完成20條屋邨園景種植美化工作,每年約10條屋邨的外牆粉飾和小型改善工程亦陸續完成。

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