Skip to Content Facebook Feature Image

綠置居高宏苑今期規模最大 鄰近港鐵站高層可享海景

社會事

綠置居高宏苑今期規模最大 鄰近港鐵站高層可享海景
社會事

社會事

綠置居高宏苑今期規模最大 鄰近港鐵站高層可享海景

2022年09月22日 11:09 最後更新:15:05

「綠置展2022」9月29日(下周四)起出售,綠置居合資格人士可遞交申請表,直至下月12日。三個屋苑的售樓資料9月22日曝光,其中鄰近油塘地鐵站的高宏苑為今期規模最大,亦是唯一一個市區盤,落成後住客前往地鐵站全程有「瓦遮頭」,高層戶更可享海景,預計會成搶手貨。不過,部份單位設減音露台,佔整體面積約一成,準買家需要留意。

高宏苑位置圖。

高宏苑位置圖。

高宏苑鄰近港鐵油塘站,居民將可透過有蓋天橋經鯉魚門邨至大本型商場,再由大本型走到地鐵站,需時約5至7分鐘。屋苑毗鄰油塘中心、油塘工業大廈、海傲灣,一個街口便可到達鯉魚門海濱休憩處。

更多相片
高宏苑位置圖。

高宏苑位置圖。

高宏苑布局圖。

高宏苑布局圖。

高宏苑A座準樓層平面圖。

高宏苑A座準樓層平面圖。

高宏苑B座準樓層平面圖。

高宏苑B座準樓層平面圖。

高宏苑的模型。資料圖片

高宏苑的模型。資料圖片

高宏苑設有兩座,臨時參考售價最低為884,200元。資料圖片

高宏苑設有兩座,臨時參考售價最低為884,200元。資料圖片

高宏苑布局圖。

高宏苑布局圖。

高宏苑由兩座組成,A座樓高46層,採一梯24伙設計,共1,032個單位;B座則樓高48層,合共提供989個單位,採一梯23伙,住宅物業面積介乎185至489平方呎。大廈設有6部升降機,每個樓層均有3部升降機到達。

高宏苑A座準樓層平面圖。

高宏苑A座準樓層平面圖。

為減低道路交通噪音的影響,部分單位將設有減音露台、固定窗及減音窗。根據房委會售樓書提供的平面圖只有A座17號至20號單位設減音露台,面積佔27至41平方呎。位置圖亦顯示,屋苑遠處斜坡有零散山墳,預計B座4至9號單位景觀會受影響。

高宏苑B座準樓層平面圖。

高宏苑B座準樓層平面圖。

地面有兩條有蓋行人通道,一條通往兩座住宅大樓,一條通往服務設施大樓。按發展布局圖所見,服務設施大樓被劃在屋苑地界範圍內,資料亦未有提及住客如何與附近居民共同使用通道前往。

高宏苑的模型。資料圖片

高宏苑的模型。資料圖片

另外,兩座住宅大樓地下/地下低層二樓將設垃圾收集站、廢物收集站及垃圾及物料回收房;屋苑其中一面會有垂直綠化。

高宏苑臨時參考售價最低為884,200元,最高為2,863,000元,A 座關鍵日期是2025年1月31日,B座關鍵日期是2025年3月31日。

高宏苑設有兩座,臨時參考售價最低為884,200元。資料圖片

高宏苑設有兩座,臨時參考售價最低為884,200元。資料圖片

往下看更多文章

施政報告2024|測量師學會建議暫停綠置居 集中資源予最有需要人士

2024年10月10日 09:53 最後更新:10:44

施政報告下星期三發表,測量師學會建議暫停「綠置居計劃」,會長林家輝表示,公屋的用意是租予收入較低的人士,由於公屋輪候人數仍然很多,認為政府應該審時度勢,把資源集中在最有需要的人士身上,又說仍有很多資助性房屋可以出售,包括居屋等。

測量師學會FB圖片

測量師學會FB圖片

測量師學會又建議停止居屋補地價後在私人市場出售,林家輝在電台節目中說,居屋屬資助性房屋,有補助性質,如果住戶居住一段時間後可以出售,單位就會流入私人市場,同時令居屋的數量減少。

林家輝說學會亦建議地政總署要重新審視評估地價的方法,雖然相關制度恆之有效,但覺得程序較長,面對急促變化的市場,訂價有需要更加貼市。

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓在同一節目說,說雖然現時公務員已經有一些房屋福利,但都設有年期,如果到了年期,相關公務員可能心理上會覺得收入減少。他建議研究以低息按揭或首期貸款的方式,協助合資格的公務員置業,認為可以協助留人才。

謝偉銓又建議調整公私營房屋的比例,認為過去幾年私樓售價已脫離一般市民的能力,如果增加私樓供應,可以增加市民往上流動。

你 或 有 興 趣 的 文 章