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黃碧如:市民對資助房屋需求殷切 不會更改綠置居已公布定價

社會事

黃碧如:市民對資助房屋需求殷切 不會更改綠置居已公布定價
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黃碧如:市民對資助房屋需求殷切 不會更改綠置居已公布定價

2024年06月06日 12:50 最後更新:16:13

新一期綠置居攪珠結果出爐,決定申請者揀樓次序。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,今期收到5.6萬份申請表,超額約23倍,反映需求殷切;對樓價下調,會否調低綠置居價格,黃指公布定價後都不會更改,以確保公開及透明原則。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如(左)表示,今期綠罝居收到5.6萬份申請表,超額約23倍,反映需求殷切。(政府新聞處圖片)

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如(左)表示,今期綠罝居收到5.6萬份申請表,超額約23倍,反映需求殷切。(政府新聞處圖片)

今期推售的綠置居新項目為長沙灣麗玥苑,合共有2359個單位,市價52折發售,售價介乎約154萬至461萬元,最大單位實用面積近650呎。

黃碧如表示,今期收到5.6萬份申請表,其中1萬份屬於一人申請,其餘是家庭申請者,當中2.4萬份是「家有長者優先選樓計劃」,預計今年第3或4季揀樓。黃指,今次申請約超額23倍,而自推出綠置居計劃至今,超額最多的一次是33倍,但她不認為今次申請人數減少,重申一向目標都不是要推高申請者數目。

她提到,剛完成出售的新居屋數目是重售以來最多,連同重售單位,合共9千多個單位全數售出,證明市民對資助房屋的需求很殷切。

被問到本港樓價跌,會否調低綠置居價格,黃表示,公布定價後都不會更改,以確保公開及透明原則,如隨便因應市場情況而調高或調低售價是不公平,相信申請者會自行計算是否可負擔得到。她又認為,出售資助房屋的反應與當局打擊濫用公屋未必有直接關係。

長沙灣麗玥苑

長沙灣麗玥苑

房委會資助房屋小組委員會通過修訂公屋「富戶」政策,除了提高「富戶」需要繳交的額外租金,亦調整須遷出單位的入息限額水平。小組委員會主席黃碧如在一個電台節目形容新政策是「組合拳」,既提高額外租金,亦提供措施鼓勵「富戶」向上流。被問到有無預計新措施釋放到多少公屋單位,黃碧如說未有目標數字,但相信最起碼會有數百間。

資料圖片

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黃碧如表示,由於「富戶」是公屋租戶中較有能力的一批,收入已較為穩定,新政策鼓勵他們向上流,同時理順一些執行規則,例如租戶以「白表」買一手居屋或私樓,他們可以在簽好轉讓契約,在正式收樓後,才需要遷出,不用擔心買樓後,期間需要另外找地方租住,以等候收樓。

另一名小組委員會委員兼立法會議員盧偉國在本台節目《千禧年代》說,新政策是「有加辣亦有加甜」,因為額外租金水平調高為2.5至4.5倍租,但相信公屋「富戶」仍然承擔得起。至於「富戶」自願遷出單位可保留綠表資格4年,盧偉國表示,即使相關租戶願意遷出,但置業可能需要時間考慮,認為是較人性化的措施。

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被問到有報道指有租戶為了不想被收取4.5倍租金,向僱主提出要求減薪,盧偉國認為這是不應該的做法,隨著私樓供應較為穩定,亦有較多選擇。

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