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施政報告2024|測量師學會建議暫停綠置居 集中資源予最有需要人士

政事

施政報告2024|測量師學會建議暫停綠置居 集中資源予最有需要人士
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施政報告2024|測量師學會建議暫停綠置居 集中資源予最有需要人士

2024年10月10日 09:53 最後更新:10:44

施政報告下星期三發表,測量師學會建議暫停「綠置居計劃」,會長林家輝表示,公屋的用意是租予收入較低的人士,由於公屋輪候人數仍然很多,認為政府應該審時度勢,把資源集中在最有需要的人士身上,又說仍有很多資助性房屋可以出售,包括居屋等。

測量師學會FB圖片

測量師學會FB圖片

測量師學會又建議停止居屋補地價後在私人市場出售,林家輝在電台節目中說,居屋屬資助性房屋,有補助性質,如果住戶居住一段時間後可以出售,單位就會流入私人市場,同時令居屋的數量減少。

林家輝說學會亦建議地政總署要重新審視評估地價的方法,雖然相關制度恆之有效,但覺得程序較長,面對急促變化的市場,訂價有需要更加貼市。

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓在同一節目說,說雖然現時公務員已經有一些房屋福利,但都設有年期,如果到了年期,相關公務員可能心理上會覺得收入減少。他建議研究以低息按揭或首期貸款的方式,協助合資格的公務員置業,認為可以協助留人才。

謝偉銓又建議調整公私營房屋的比例,認為過去幾年私樓售價已脫離一般市民的能力,如果增加私樓供應,可以增加市民往上流動。

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施政報告

測量師學會建議取消私人發展項目興建不同社福設施的要求,學會會長余志添說,政府現時的賣地條款有如「聖誕樹」,當局要求發展商興建的社福設施最後未必符合業界要求,最後設施或要「搵人要」,出現丟空情況,學會建議,善用200億元政府撥款,購置社福設施。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

測量師學會土地政策小組主席劉振江說,近年發展土地價值下跌導致政府土地收入銳減,令市區重建活動幾近停頓,政府有必要縮短發展土地的整體時間及降低建造成本,提升發展土地價值,充實庫房,讓新發展區及市區重建能持續有效進行。

測量師學會FB圖片

測量師學會FB圖片

學會認為,要盡快展開挖掘地庫及地基等工程,以發出入伙紙日期為收取售樓收益依歸,而非滿意紙日期,讓發展商盡早收取售樓所得。劉振江舉例,加路連山道項目及葵涌倉庫儲存及物流中心項目,由買地至開展地基或建築工程,需時一年或以上,令土地要「曬太陽」。

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