首批2100個簡約公屋最快下年度落成 矮層單位成本價僅53萬

籌備已久的簡約公屋計畫正式出爐。行政長官在去年施政報告中提出未來5年興建約3萬個「簡約公屋」單位。房屋局局長何永賢馬不停蹄，30日為行政會議成員、立法會議員和傳媒安排參觀位於啟德的「簡約公屋」示範單位，讓他們更了解「簡約公屋」的居住環境及設計，她並舉行簡介會，介紹「簡約公屋」項目的最新進展。

簡約公屋示範單位設於啟德社區隔離設施內，模擬一個四至五人單位，設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，配備電熱水爐和抽氣扇等基本設備。

最新4選址為啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街／常平街和小欖樂安排

何永賢在簡介會上公布更多「簡約公屋」項目選址。除早前已公布的屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾四幅用地外，最新選址為啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街／常平街和小欖樂安排，一共8幅用地。另外，傳媒亦參觀了啟德世運道的「簡約公屋」用地。該用地預計可提供超過10 000個「簡約公屋」單位。

簡約公屋睡房寛大。

簡約公屋示範單位設於啟德社區隔離設施內，模擬一個四至五人單位，設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，配備電熱水爐和抽氣扇等基本設備。簡約公屋將提供不同大小單位，室內樓面面積介乎約13至31平方米，包括可供一至二人入住的細單位、三至四人及四至五人居住的大單位。

廁所設施齊備。政府新聞處

何永賢表示，由政府主導興建的「簡約公屋」，目標是在未來五年興建約30 000個單位，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。「簡約公屋」主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，以家庭申請者優先。預計首階段約2 100個「簡約公屋」單位最快可在2024至25年度落成，其餘單位分別會在2025至26年度和2026至27年度分階段落成。約一半「簡約公屋」單位位於市區。

房屋局局長何永賢馬不停蹄，今日(30日)為行政會議成員、立法會議員和傳媒安排參觀位於啟德的「簡約公屋」示範單位。

若以過渡性房屋相若的設計比較，按付款當日價格計算，矮層「簡約公屋」樓宇（約三層高）的平均單位造價約為53萬元，與過渡性房屋項目每個單位的55萬元資助額相若。此外，矮層「簡約公屋」樓宇單位的平均建築樓面面積會較過渡性房屋的大約20%。至於高層「簡約公屋」建築（約17至19層）由於需要額外地基、結構加固和增加機電設施，因此高層「簡約公屋」樓宇的平均單位造價約為65萬元。

房屋局局長何永賢馬不停蹄，今日(30日)為行政會議成員、立法會議員和傳媒安排參觀位於啟德的「簡約公屋」示範單位。

民建聯立法會顏汶羽早促請當局做好社區配套，例如係簡約公屋範圍提供餐廳、零售商店等基本社區設施，等居民可以「自給自足」亦要做好接駁到彩福邨街市、巴士站同埋彩榮路體育館，亦都要增設小巴上落客站，方便簡約公屋住戶，以至附近過渡性房屋居民出行。 

房屋局局長何永賢馬不停蹄，今日(30日)為行政會議成員、立法會議員和傳媒安排參觀位於啟德的「簡約公屋」示範單位。

有份參觀的立法會議員陳沛良指，部分市民擔心「簡約公屋」選址偏遠，缺乏交通網絡及基本的生活配套。今次簡約公屋選址有所調整，三個位於市區地址可提供一半單位，即約15000個，連同屯⾨的3個選址後，達90%單位在市區。至於小部分不在市區的選址，他希望當局提早規劃好交通路線和基本的生活設施，讓「簡約公屋」簡單但不簡陋。他指特區政府若能解決住房問題，香港人的怨氣必定消除一大半。

簡約公屋設施齊備。政府新聞處

議員葛珮帆指當局當然最理想是盡快興建足夠的公共房屋，讓基層家庭可以盡快上樓居住。但造地建屋需時，「簡約公屋」是今屆政府一項大規模的社會工程，可以填補中間的時間空缺，讓有需要的市民可以早幾年脫離劏房又貴又惡劣的環境，在簡約公屋生活等上樓，目的是真正做到「解決民生憂難」。260億的工程費用不是小數目，但可以幫助到三萬個弱勢家庭，也是值得支持的投資。

房屋局公布公屋「幸福設計指引」，涉及8個幸福設計概念，分別為活力健康、綠色生活、樂齡安居、跨代共融、家社互聯、城市連結、增值上流和地方形象。

房屋局局長何永賢 。 巴士的報資料圖片

其中指引提出設置多功能運動場；在大堂加設扶手；加設社交座椅營造共聚空間；提供共享空間予不同社福機構與屋邨，共同策劃社區活動和服務；提供就近單車徑的單車停放設施，鼓勵短途出行。

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房屋局局長何永賢表示，指引以人為本，研究制定指引時到訪17區合共26條屋邨，訪問超過3000個屋邨居民。總結而言居民主要認為幸福與「健康」、「空間」和「環境」有關，因此著墨較多在便利設施和與城市的聯繫。

何永賢舉例說指引提出在屋邨大堂增設不同高度、便利長者和兒童的社交座椅；電梯亦會有座椅讓長者稍作休息；信箱位置增設掛勾，方便居民買餸後先放低物品再取信。

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房屋局表示，指引屬於有溫度、用心和暖心，統籌房委會過往50年經驗，讓團隊日後設計公營房屋時，能融匯、實踐和繼續優化這些設計要素，期望能作帶頭作用，以公營房屋為起步點，將幸福概念逐漸推廣到其他項目，甚至未來的小區設計。

當局率先在部分屋邨落實幸福概念，例如美化馬鞍山利安邨的大廈外牆，在天水圍天晴邨進行園景改善工程，於2023至24年度已完成20條屋邨園景種植美化工作，每年約10條屋邨的外牆粉飾和小型改善工程亦陸續完成。