Bal Residence首推兩房單位及推出限量優惠 個別單位減幅達 21%

麗新發展及市建局發展項目「Bal Residence」，首推兩房單位及推出限量優惠，個別單位減幅達 21%。

由麗新發展有限公司連同市區重建局攜手合作發展，位於觀塘恆安街 18 號之住宅項目「Bal Residence」（「發展項目」）為慶祝項目入伙紙已於 10 月批出及回應市場需求，即日更新價單第 1B 號至第 1C 號，及推出新價單第 2 號，首度提供兩房單位及限量優惠，最新兩張價單合共 10 個單位的折實售價低於 500 萬。發展項目滿意紙預計於來年 3 月批出。

影音世界。

發展商因應市況公布價單第 1C 號，其中 18 個單位將以超荀價發售，當中部份單位折實售價對比價單第 1 號累積下調幅度高達 21%。扣除最高共 11.75%折扣後，一房單位折實售價由$4,747,900起，折實呎價由$13,923起。對比九龍區一手二手市場，均屬超荀價格，投資自用，機會難求。除此之外，發展商更會送出分別價值$8,000 之家電禮券及 Lai Sun Dining 米芝蓮星級餐飲禮券作為業主入伙賀禮。

童趣天地。

發展商同日公布價單第 2 號，新推出共 27 個單位，包括首次推售的高層兩房單位戶型，實用面積為 489 平方呎，兩房兩套，配合無走廊設計，實用性十足。單位位處於發展項目 27 樓高層，景觀開揚，盡享山景。

影遊列國。

Bal Residence 已於 10 月獲批入伙紙，26 樓現樓單位已開放予公眾參觀，其中4 個單位配合裝修主題擺放各式傢俬，讓準買家可於現場親身感受單位的實用及靈活性。為方便各準買家參觀現樓單位，發展商特設專車接送往返鱷魚恤中心及Bal Residence 現樓。新價單將於本周日(2023 年 11 月 26 日)生效，並同日於恆安街 18 號 Bal Residence 1 號及 2 號舖以先到先得形式發售。

鐘錶之家。

市建局行政總監韋志成發表網誌表示，市建局夥拍香港房屋經理學會於「龍城」區試行「聯廈聯管」管理模式，協調單幢式舊樓共同聘用一間物業管理公司，讓業主能以較相宜費用，獲取合適的專業管理服務，提升大廈樓宇設施保養水平及管理效率，改善居住環境和提升宜居度。

韋志成指，參加「聯廈聯管」的龍威大廈和幗蘋樓，今年8月底已舉行聯合業主大會，議決通過共同委聘一間物業管理公司，並最快可於10月中提供系統化的管理服務，而每戶每月的「基本服務」費用只是百餘元。他說考慮到參與「聯廈聯管」的業主，不少均為長者或退休人士，加上大部分業主均欠缺聘請物業管理公司的經驗和知識，團隊在整個招標過程中，向業主提供專業建議，並特別編制一套「聯廈聯管」標書範本供業主和物業管理公司使用。

（巴士的報記者攝）

他表示，這兩幢大廈的業主和法團積極參與，能夠為其他單幢式舊樓採用「聯廈聯管」模式，帶起示範作用。他認為隨著互聯網服務及物聯網技術發展，「聯廈聯管」模式將毋須受地域限制，物業管理公司可善用科技，透過「聯廈聯管」將不同地域的舊區單幢大廈連繫起來，讓不同舊區的居民，都能享用優質的物業管理服務。