本港二手樓價按周跌0.42%　今年累計跌逾4.7%

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報149.36，按星期跌0.42%，創近7年新低，主要反映港元1個月拆息在上月底創16年新高，以及恒指失守17000點的當周市況。CCL連跌5個星期，累計跌2.98%。

CCL今年以來累計下跌4.73%，較2021年8月歷史高位回落近22%，樓價重返2017年3月初水平。

大型屋苑、中小型單位指數，本周分別按星期跌0.35%及0.52%，同樣連跌5星期，分別累計跌2.91%和3.15%。大型單位連跌14周後回穩，本周微升0.05%。

四區樓價當中，新界東跌幅最大，按星期跌2%，九龍跌近0.2%，兩區過去5星期累計跌約4.3%和約3%。新界西樓價偏軟，只有港島樓價上升。

中原指，利率維持高企，二手成交淡靜，估計全年樓價跌約5%。面對新盤低價促銷及地價大跌，短期樓價走勢仍然疲弱，但隨著明年可能減息，預計樓價跌幅將略為收窄。至於政府公布「新資本投資者入境計劃」的影響，將於明年1月中旬公布的數據反映。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.81，按周跌0.71%，繼續處於逾8年低位。

中小型單位樓價跌0.73%，大型單位跌0.61%，結束3連升。

4區樓價，只有新界西升0.7%，連升3周累計升2.9%。港島、九龍及新界東跌逾0.7%至近1.6%。

中原地產表示，市場觀望氣氛濃厚，二手成交減慢，樓價連升2周後回軟。由於早前不少樓盤被消化，二手樓市開始出現拉鋸，CCL挑戰140水平或有阻力，而今年以來CCL累計跌6.4%。