本港二手樓價指數按周反彈1%　分析料短期樓價反覆爭持

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)，最新報146.35，按星期回升1.01%，反映復活節長假當周市況，當時亦有一個黃竹坑新盤公布首張價單。

期內，大型屋苑領先指數升0.55%，中小型單位升0.72%，大型單位亦升2.36%。4區樓價個別發展，港島及九龍分別升2.51%及0.92%，新界西及東分別跌0.57%及1.41%。

中原表示，CCL高於撤辣前的低位，但仍處於逾7年低位，比2021年8月的歷史高位累計跌23.51%，今年累計跌0.58%。

中原認為，市傳大型銀行將二手及非按保的物業按揭現金回贈削減至零，並收緊審批，對二手樓價影響將於5月上旬開始反映。新盤減價搶客，二手業主議價幅度不大，買賣雙方陷入拉鋸，預料短期樓價走勢反覆爭持，CCL持續徘徊145至150之間，暫未有明顯向上或向下訊號。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.81，按周跌0.71%，繼續處於逾8年低位。

中小型單位樓價跌0.73%，大型單位跌0.61%，結束3連升。

4區樓價，只有新界西升0.7%，連升3周累計升2.9%。港島、九龍及新界東跌逾0.7%至近1.6%。

中原地產表示，市場觀望氣氛濃厚，二手成交減慢，樓價連升2周後回軟。由於早前不少樓盤被消化，二手樓市開始出現拉鋸，CCL挑戰140水平或有阻力，而今年以來CCL累計跌6.4%。