新一期綠置居以市價五二折推售共2537個單位 長沙灣麗玥苑入場費百多萬

房委會通過新一期綠置居平均售價及銷售安排。今年首季以市價五二折推售2537個綠置居單位，當中長沙灣麗玥苑有2359個單位，售價介乎100多萬至400多萬元。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

房委會資助房屋小組委員會下午開會，小組主席黃碧如在會後表示，房委會將於今年首季以市價五二折推售2537個綠置居單位，當中新建的長沙灣麗玥苑有2359個，單位面積最細280平方呎，最大達到646平方呎，售價介乎100多萬至400多萬元。

黃碧如 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

黃碧如表示，今次新推出的綠置居項目，免除了A型的細單位，加入了E型的大單位，原因是汲取以往推售綠置居的經驗，申請者傾向購買大單位及位置較好的項目，亦配合了行政長官在施政報告中提出2027年開始資助出售房屋不可以細過26平方米的要求。

被問到新一期將重推 3個綠置居屋苑合共約170多個未售出的細單位，且售價會較初售高約一成，會否擔心單位欠缺吸引力，黃碧如表示，不同人對單位都有不同要求，除家庭需要大單位，單身人士亦有住屋需求，市場預期今年會有減息可能，加上這批單位在折扣後，仍有適當還款年期及按揭安排，仍會有一定吸引力。

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家有初生優先選樓計劃 4月1日起生效 

另房委會亦通過家有初生「優先選樓」計劃，黃碧如表示，申請家庭若有嬰兒於去年10月25日或以後出生，輪候時間可獲縮減一年，4月1日起生效。如果是正在輪候中的家庭申請者，家中有新生嬰兒，應該主動通報給房委會。而「家有初生」優先選樓計劃，會於「居屋 2024」實施，申請者可優先參與攪珠及選樓。
　

公屋一般申請者平均輪候時間輕微下跌0.1年、至5.7年，當中長者一人申請者平均輪候時間亦回落至3.8年。團結香港基金副總裁葉文祺建議當局，考慮提高綠置居供應比例，協助消化輪候公屋需求。

團結香港基金副總裁葉文祺

葉文祺表示，今季輪候時間雖有改善但變化幅度不大，背後兩組數據值得留意，認為兩者顯示公屋輪候情況在供求兩端持續改善。他提到，公屋一般申請者宗數連續第10個季度下跌，顯示輪候公屋的需求繼續被有效消化。而在今季5300宗獲編配入住的一般申請中，有一半是新落成單位，單季數字已較去年全年800宗多，反映近期有更多新公屋單位落成，令可供編配的新單位增多。另外，房委會今季公布中特別提到上季獲編配翻新單位數量可觀的原因，是由於有更多綠表家庭在遷入新落成的資助房屋項目後，交還公屋單位予當局作重新編配。葉文祺認為，是顯示除了公屋外，資助房屋特別是綠置居，亦能發揮消化輪候公屋需求的作用。

葉文祺建議未來當局考慮提高綠置居供應比例，在不影響公屋輪候時間達標的前提下，提供更多可負擔置業機會。