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政府公布《長遠房屋策略》周年報告 下個10年目標建屋44萬伙

社會事

政府公布《長遠房屋策略》周年報告 下個10年目標建屋44萬伙
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政府公布《長遠房屋策略》周年報告 下個10年目標建屋44萬伙

2024年10月28日 16:00 最後更新:16:53

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告。根據推算方法,下一個10年期總房屋需求為438000個單位,政府因而將供應目標定於440000個單位。

房屋局。資料圖片

房屋局。資料圖片

房屋局已就《長策》進行檢視,並提出3個優化方向,包括持續以「供應主導」和「靈活變通」的原則提升房屋供應;完善置業階梯,促進青年置業;以及確保善用公屋資源,鼓勵公屋租戶上流。

房屋局發言人表示,在總房屋供應目標440000個單位中,公營房屋供應目標為308000個單位,私營房屋供應目標為132000個單位。在未來10年,政府已覓得足夠土地,可滿足公營房屋單位供應目標。在規劃公營房屋發展時會保持彈性,確保可以因應實際情況轉變而適時作出相應調整。

私營房屋供應方面,政府未來5年會準備好可通過賣地及鐵路物業發展,提供可興建約80000個單位的土地;加上市區重建局和其他私人土地發展項目,將可滿足132000個單位的私營房屋供應目標。至於較短期的供應,根據今年9月底的最新推算,未來3至4年,一手私人住宅物業市場的供應量預計約為108000個單位。

發言人又說,近年公屋/綠置居與其他資助出售單位的比例維持在70:30。正如施政報告宣布,房委會將以邁向60:40的比例作為規劃基礎。房委會亦會檢視相關政策,滿足青年的置業需求,包括為白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼;增加「白表居屋第二市場計劃」的配額,並為青年申請者設立專屬配額;優化抽籤安排,增加屢次向隅者成功購買資助出售單位的機會。

另外,房委會採取措施全方位打擊濫用公屋。房委會將會加強與內地部門或機構溝通,以便獲取租戶有關擁有內地物業的資料,以採取適切跟進行動,又會推出「善用公屋資源獎勵計劃」,為提供確切情報舉報濫用公屋的舉報人士提供獎賞。

房委會亦會全面檢視「富戶政策」下的入息限額,要求有能力的公屋租戶遷出。房委會會考慮按能者多付的原則,增加「富戶」所須繳交的額外租金。

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房屋局公布未來一手私樓潛在供應 測量師:反映發展商正調節庫存

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房屋局。資料圖片

房屋局。資料圖片

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巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

有測量師認為數字反映發展商正在調節庫存,但認為施政報告宣布放寬按揭成數後,成交量上升,顯示樓市已回暖,只是數字仍未反映。

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