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社協調查指劏房租金佔入息比率維持逾4成 形容價格「離地」

社會事

社協調查指劏房租金佔入息比率維持逾4成 形容價格「離地」
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社協調查指劏房租金佔入息比率維持逾4成 形容價格「離地」

2024年01月21日 18:56 最後更新:21:35

社區組織協會調查發現,租管條例實施兩年,劏房租金佔入息比率維持在42%高水平,形容劏房價格「離地」。

劏房。資料圖片(圖片來源:星島日報)

劏房。資料圖片(圖片來源:星島日報)

社協在23年12月至今年1月中以網上問卷訪問200多名不適切居所租戶,發現整體受訪住戶的平均月入中位數,較2022年5月下跌1000元至11000元,但租金入息比例維持在42%。而一、二人家庭情況最為嚴峻,比例分別為48%和45.4%,認為租金遠超基層可負擔能力。

調查亦發現,各類不適切居所租金比前年5月時的數字普遍上升,每月租金中位數增幅介乎100至300元。有約3成受訪者則表示,過去兩年被加租,較兩年前同類研究上升近一倍,有約一成三受訪者加租幅度更加在一成以上,超過法例加租上限。

社區組織協會提供

社區組織協會提供

協會促請當局,儘快在條例中加入規管「起始租金」,堵塞現時只規管租金加幅,容許業主簽訂新租約時肆意抬價的漏洞;設立恆常檢討機制,每兩年檢討法例;並加強執法主動性等。

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鄭泳舜:非期望短時間取締 應先處理最差劏房

2024年11月02日 10:37 最後更新:20:29

民建聯立法會議員鄭泳舜表示,劏房問題存在多年,他並非期望短時間取締部份劏房,但應優先處理情況最差的劏房,同時透過過渡房屋及簡約公屋作為流轉。

劏房。資料圖片

劏房。資料圖片

鄭泳舜出席一個電台節目時表示,處理劏房問題並非一、兩年內的事,除了過渡房屋及簡約公屋的5萬個單位以及劏房租管以至社區客廳,都是希望支援劏房戶。他說,現時政府提出的「簡樸房」條件,包括最細面積等都是基本住屋條件。至於如何執行,他認為不應忽視居民需要,可以視乎情況分階段進行。

實政圓桌立法會議員田北辰在同一節目表示,政府提出「簡樸房」政策實事求是,提到現時約有11萬劏房戶,六成有機會上公屋,即是長遠有44000戶因為不同原因不會上公屋。

田北辰。田北辰FB

田北辰。田北辰FB

他引述當局估計劣質劏房佔三成,認為很少業主願意在維修後收取平租,除非當局有足夠房屋供應,否則租金會上升。田北辰建議當局,如果未來兩至三年無信心能讓3至4萬戶上公屋,就應考慮為劏房制訂起始租金。

鄭泳舜。鄭泳舜FB

鄭泳舜。鄭泳舜FB

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