社會事
社區組織協會調查發現，租管條例實施兩年，劏房租金佔入息比率維持在42%高水平，形容劏房價格「離地」。
劏房。資料圖片(圖片來源:星島日報)
社協在23年12月至今年1月中以網上問卷訪問200多名不適切居所租戶，發現整體受訪住戶的平均月入中位數，較2022年5月下跌1000元至11000元，但租金入息比例維持在42%。而一、二人家庭情況最為嚴峻，比例分別為48%和45.4%，認為租金遠超基層可負擔能力。
調查亦發現，各類不適切居所租金比前年5月時的數字普遍上升，每月租金中位數增幅介乎100至300元。有約3成受訪者則表示，過去兩年被加租，較兩年前同類研究上升近一倍，有約一成三受訪者加租幅度更加在一成以上，超過法例加租上限。
社區組織協會提供
協會促請當局，儘快在條例中加入規管「起始租金」，堵塞現時只規管租金加幅，容許業主簽訂新租約時肆意抬價的漏洞；設立恆常檢討機制，每兩年檢討法例；並加強執法主動性等。
民建聯的調查發現，近8成受訪劏房租戶認同透過設立劏房居住環境的最低標準，可以改善他們的居住環境，最多租戶關注是可以盡快上樓及提升居所防火安全，民建聯倡議以「早鳥計劃」吸引業主盡早為劏房認證。
民建聯
民建聯在上月至本月初，透過網上及面對面的形式，收集劏房租戶的意見，成功訪問了477人。告別劏房行動召集人兼民建聯立法會議員鄭泳舜表示，政府落實簡樸房規管制度，是改善劏房環境的重要里程碑及轉捩點，但明白過程並不容易，認為政策有效執行仍取決於多方面努力，包括當局要制訂好租戶安置計劃，也要劏房業主或代理人配合。
2024施政報告_低收入_劏房
民建聯提出倡議，包括政府可推出臨時安置計劃，在過渡性房屋加設新類別的申請資格，讓因實施登記期或寛限期期間，被迫離開居所的住戶可獲得安置；另外要持續營運過渡性房屋，以社會房屋模式運作，以支援有住屋困難的合資格住戶。
針對業主方面，民建聯提出「早鳥計劃」吸引業主盡早為其劏房登記及認證，建議登記期一年之內，在前半年內完成登記的業主，其後寛限期內的認證費，可獲減免。在寛限期三年內，前兩年半內完成認證者，也可獲減免認證費用。另外當局必須加強執法及巡查，並設立舉報機制，避免劣質劏房「地下化」。
