社協調查指劏房租金佔入息比率維持逾4成 形容價格「離地」

社區組織協會調查發現，租管條例實施兩年，劏房租金佔入息比率維持在42%高水平，形容劏房價格「離地」。

劏房。資料圖片(圖片來源:星島日報)

社協在23年12月至今年1月中以網上問卷訪問200多名不適切居所租戶，發現整體受訪住戶的平均月入中位數，較2022年5月下跌1000元至11000元，但租金入息比例維持在42%。而一、二人家庭情況最為嚴峻，比例分別為48%和45.4%，認為租金遠超基層可負擔能力。

調查亦發現，各類不適切居所租金比前年5月時的數字普遍上升，每月租金中位數增幅介乎100至300元。有約3成受訪者則表示，過去兩年被加租，較兩年前同類研究上升近一倍，有約一成三受訪者加租幅度更加在一成以上，超過法例加租上限。

社區組織協會提供

協會促請當局，儘快在條例中加入規管「起始租金」，堵塞現時只規管租金加幅，容許業主簽訂新租約時肆意抬價的漏洞；設立恆常檢討機制，每兩年檢討法例；並加強執法主動性等。

房屋局局長何永賢表示「簡樸房」認證有「保鮮期」，需要每5年再檢視一次，避免過一段時間後，再度出現惡劣情況。

簡樸房。何永賢FB

有政黨下午舉行「簡樸房」諮詢交流會，有市民關注政府「告別劏房」的路徑和最終目標；也有社區人士建議為劏房業主提供低息貸款優惠，鼓勵修正單位。

何永賢回應說，當局制定「簡樸房」最低標準，要求不合規格的劏房業主將單位糾正，再由認可專業人士認證登記，劏房業主在改善單位方面需負上一定責任，將單位糾正確保合符標準，政府不應再為業主提供貸款。

何永賢。FB圖片

何永賢強調措施並非只將單位由「劏房」改名為「簡樸房」，而制定最低標準亦考慮社會承受力，粗略估計現時全港約有11萬個劏房單位，如果標準太高，將有一半單位不合格，而她估算透過目前方案，將最低面積定為最少8平方米，大約只有三分一單位未合規格需要投放資源糾正，社會壓力較小。

簡樸房。何永賢FB