社協調查指劏房租金佔入息比率維持逾4成 形容價格「離地」

社區組織協會調查發現，租管條例實施兩年，劏房租金佔入息比率維持在42%高水平，形容劏房價格「離地」。

劏房。資料圖片(圖片來源:星島日報)

社協在23年12月至今年1月中以網上問卷訪問200多名不適切居所租戶，發現整體受訪住戶的平均月入中位數，較2022年5月下跌1000元至11000元，但租金入息比例維持在42%。而一、二人家庭情況最為嚴峻，比例分別為48%和45.4%，認為租金遠超基層可負擔能力。

調查亦發現，各類不適切居所租金比前年5月時的數字普遍上升，每月租金中位數增幅介乎100至300元。有約3成受訪者則表示，過去兩年被加租，較兩年前同類研究上升近一倍，有約一成三受訪者加租幅度更加在一成以上，超過法例加租上限。

社區組織協會提供

協會促請當局，儘快在條例中加入規管「起始租金」，堵塞現時只規管租金加幅，容許業主簽訂新租約時肆意抬價的漏洞；設立恆常檢討機制，每兩年檢討法例；並加強執法主動性等。

資料圖片

《施政報告》提出立法規管劣質劏房方案，社區組織協會指出，有關規管不包括籠屋床位，亦不清楚會否規管板間房，要求政府釐清。

劏房。資料圖片

社協又要求政府擴闊劏房定義及規管類別，涵蓋所有不同建築物或樓宇的床位寓所、板間房，並訂立時間表和安置支援政策。

行政長官出席《施政報告》記者會。政府新聞處圖片

協會聯同多名籠屋床位、板間房及劏房居民召開申訴會。協會說，曾聯絡部分劏房業主及「二房東」，不少「二房東」指，租約滿將退場；有業主說，要再考慮市況。

社區組織協會FB

協會指出，不少劏房戶擔心立法後，業主將會加租或退場，希望政府訂立合理的起始租金及做好後續的安置安排，以免居民流離失所。