社會事
社區組織協會調查發現，租管條例實施兩年，劏房租金佔入息比率維持在42%高水平，形容劏房價格「離地」。
劏房。資料圖片(圖片來源:星島日報)
社協在23年12月至今年1月中以網上問卷訪問200多名不適切居所租戶，發現整體受訪住戶的平均月入中位數，較2022年5月下跌1000元至11000元，但租金入息比例維持在42%。而一、二人家庭情況最為嚴峻，比例分別為48%和45.4%，認為租金遠超基層可負擔能力。
調查亦發現，各類不適切居所租金比前年5月時的數字普遍上升，每月租金中位數增幅介乎100至300元。有約3成受訪者則表示，過去兩年被加租，較兩年前同類研究上升近一倍，有約一成三受訪者加租幅度更加在一成以上，超過法例加租上限。
社區組織協會提供
協會促請當局，儘快在條例中加入規管「起始租金」，堵塞現時只規管租金加幅，容許業主簽訂新租約時肆意抬價的漏洞；設立恆常檢討機制，每兩年檢討法例；並加強執法主動性等。
立法會一個委員會討論簡樸房最新規管制度建議方案，財政司副司長黃偉綸表示，針對工廈違規劏房的執法，現時的過程較為迂迴，發展局和民青局將會在「簡樸房」規管制度通過後，很大可能分別就《建築物條例》和《床位寓所條例》作相適應的調整，並會在下一屆立法會會期處理。
2024施政報告_低收入_劏房
議員梁文廣和郭偉強擔心，有業主為逃避政府規管，會向部分租戶減租，以換取他們不作舉報，變相將劏房「地下化」，認為政府有需要加強宣傳，或者將舉報機制簡化。房屋局局長何永賢說，在防止「地下化」的問題上，她認為在整個登記期和寬限期的設計，已給予業主充足時間，而當局提出的「簡樸房」最低標準亦貼近實際，同時設立舉報機制，嚴重違規屬刑事，相信有助防止「地下化」問題。
房屋局局長在。 政府新聞處資料圖片
議員陳家珮建議，愈早登記認證的業主應豁免認證費用，而非寬減，反而一些在寬限期較後時間才認證的業主，當局可大幅增加其認證費用。她又認為房屋局應該按單位面積，訂立不同認證金額。
何永賢表示，目前考慮以每個住宅單位收取認證費，至於會否按面積收費，她說為免有「好多款」，所以要再作研究。
另一名議員林新強擔心，如日後舊樓內的「簡樸房」獲認證，可能會增加住戶人數，一旦有突發事件要逃生，可能造成危險。何永賢說情況剛好相反，因現時不少劏房都「一劏8至11」，而日後規管方案通過後，可以分間的單位會減少，亦有獨立洗手間，業主會為單位進行執整，大廈情況反而會改善。
