新地去年底未入賬香港合約銷售達328億元

新鴻基地產(00016)披露，去年底未入賬香港合約銷售328億元，預計當中224億元於本財年下半年度入賬。

新地指出，審慎的財務管理是集團持續發展的支柱之一，集團一直積極管理現金流，除了售樓外，亦會進一步加強經常性收入來源，貫徹積極的租務管理，以加強物業投資組合的競爭力。

與此同時，新地會以高效和合乎成本效益的方式，提供優質物業和專業服務，在不影響質素的大前提下，已推行多項措施控制建築成本，旗下香港項目整體建築開支的高峰期已過，並預計在未來數個財政年度逐步回落。

特首李家超今早發表施政報告，提出多項樓市放寛措施，富瑞發表報告指，其中放寬住宅按揭成數上限，及容許投資移民投資住宅物業，對新鴻基地產(00016)、嘉里建設(00683)影響屬溫和正面(Modest positive)。

圖片來源：新鴻基地產官網

至於對本港銀行而言，將延緩銀行在商業樓宇按揭業務的虧損壓力，但結構性問題仍在。

施政報告提出，即日起放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。非住宅物業的兩項上限，亦會調整至同樣水平。

此外，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，該單一物業成交價須為5000萬港元或以上，而房地產，包括所有住宅及非住宅物業的投資獲計入符合最低投資門檻的要求的總投資上限為1000萬港元。

該行訂定新地目標價91元，評為「買入」。