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公屋平均輪候時間上升至5.8年，房屋局局長何永賢在一個電台節目被問到會否再升至6年時表示，最新的輪候時間未能反映實際是派多了公屋單位。
房屋局局長何永賢 (巴士的報資料圖片)
她解釋，當局今個季度派了5800個公屋單位，大約相當於7幢公屋，數量是多過上一季，但5800個單位大部分是收回來的市區公屋，由於輪候市區單位的隊伍較長，平均要6至7年，因此導致整體輪候時間增加。
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何永賢估計，目前的公屋輪候時間會維持數季，隨著簡約公屋落成，相信會慢慢回落。她又提到，公屋輪候時間升至5.8年，部分原因亦涉及精進建築要停工，精進建築早前涉及房協地盤的工業意外，精進負責的房委會項目亦要停止地盤天秤運作以便檢測，引致工程延誤兩個月，影響進度。
為加快建造公營房屋，房委會近年積極採用「組裝合成」（MiC）建築法，其中觀塘安達臣道項目更採用優化的「MiC 1.5」，成為首個「MiC」居屋項目。房委會正研發第二代「組裝合成」（MiC 2.0），令整個工序再加快，由5天興建一層減至4天。身兼房委會主席的房局屋局長何永賢表示，未來有不少於一半公營項目採用「MiC」建築法，但現已有20個用「MiC」興建，有信心可提早達標。
房屋局局長何永賢與《巴士的報》副社長黎廷瑤對談。(巴士的報記者攝)
何永賢接受《巴士的報》訪問時表示，所謂「MiC 2.0」，是政府與科學園的「納米研究所」合作研究，組件設計採用更先進的連接方法，減少組裝限制，令現場安裝工序進一步簡化，工人無需停留在組件之間亦能完成鋼筋安裝，可進一步保障施工安全、提升建屋效率、減省物料用量及減少對工地勞動力的需求。
何永賢指，「MiC 2.0」的組件設計採用更先進連接方法，減少組裝限制，現場安裝工序進一步簡化。
採用MiC 2.0可由5天建一層減至4天
「MiC 1.0是由一個組裝箱到另一個組裝箱，結構上中間有一些鋼筋，需要紮鐵，要更多工人在現場製作，而且有很多臨時支撐點，但2.0則減少臨時支撐，兩個組件之間已預先設計好鋼筋位置，當放置好後，工人變成簡單地插幾支鐵便可把兩個組件扣起，希望可令整個工序加快，由5天建一層，減至4天建一層。」縮短建造與拆卸時間後，成本亦相應下降，工地亦更安全。
何永賢表示，本港未來十年需要興建大量公營房屋，有源源不絕的工程，加上興建公屋是重覆性、工廠化的流程，「我們最想提速，提量、提效、提質、兼價錢便宜，正是一個很好的場景去應用MiC 技術。」她說，多年來香港建築業都與國際標準接軌，現時更結合大灣區優勢，在內地大型廠房應用機械人技術去製造組裝合成原件，再運來香港組裝。
何永賢表示，採用MiC 2.0後，希望建一層樓可由現時5天縮減至4天。(巴士的報記者攝)
港大團隊研發「MiC三寶」 數碼監控生產運輸安裝流程
何永賢又透露，香港大學團隊正研發「MiC三寶」，以數碼程式監控工廠生產、運輸、安裝流程。她說，組裝件體積大，如何用最有效益的路徑運送到工地，吊運時間如何配合，會否受氣候影響，運送過程中如何應變等，「如能結合科技，研發一個資訊平台，每個組件出廠時都有張身份證，利用區塊鏈技術，整件事就看得一清二楚，確保每個組裝件安裝位置準確。」
她說，2022年《施政報告》已就「組裝合成」建築法著墨，建議房委會在第一個五年期新落成的公營房屋採用「裝配式設計」，並在合適項目採用「組裝合成」，2023/24年開始的第二個五年期則不少於一半項目採用「組裝合成」。
何永賢說，其實部分項目已率先採用，現已有20個項目使用「MiC」建築法，她很有信心最終可超標完成，冀房委會發揮推動力，其他承建商愈做愈純熟。
另方面，私人發展商亦開始在一些項目使用「組裝合成」，如市建局跟華懋集團合作的長沙灣東京街項目「瑜悅」，就是本港首個使用「MiC」建造的私人住宅項目，她期望組裝合成」建築法能慢慢推廣到私人市場。
她坦言，現時公屋單位已有80多萬伙，未來10年再增30萬伙，需要維修保養的工作量極大，如沿用老辦法去做，「等於推同事去『泥漿摔角』，應付不來，所以一定要早著先機。」
去年房委會派出兩位機械人「小清」與「小保」到皇后山邨負責清潔和巡邏。
機械人巡屋邨禁煙最落力 未來加入合約條款
除建築科技外，政府亦銳意把屋邨管理智能化。房委會挑選了10條屋邨作為「智慧屋邨管理」試點，引入並試行物聯網感應器、人工智能和行動裝置等，明年起建立中央物業管理平台，提升管理效率及服務質素。
何永賢表示，房委會已成立「智慧屋邨小組」就硬件的維修保養、軟件的清潔、保安等服務去推行智慧管理。她說，老舊屋邨單是維修保養升降機已是一大挑戰，「要走入升降機槽找出哪部分機件故障，有時甚至要搭棚；若能用細小的無人機，配備鏡頭、照明等，維修時間就大大縮短，日後若再有機械臂伸入去檢查維修就更好了。」政府正與香港應用科技研究院(ASTRI)合作，研發監測升降機狀况的感應器，若機件異常，可從有關數據及早找出高危升降機，以便檢查維修。
此外，去年房委會派出兩位機械人「小清」與「小保」到皇后山邨負責清潔和巡邏。何永賢笑言，機械人最成功是「勸人不要在禁煙區吸煙」，「若前線保安員去阻止，必然吵起來」，讓機械人執行此任務就可避免人與人之間的直接磨擦或言語衝突，「機械人直接駛去廣播，提醒不能吸煙，初初或者無人理，但機械人好盡責，見你繼續叨著煙，就跟著你邊行邊播。」機械人的鍥而不捨，最終吸煙人士也「投降」放棄再吸，「機械人有鏡頭錄影，就算對方發脾氣打機械人都冇用㗎，訊息已傳回總部。」她說，機械人巡視屋邨頗成功，未來會在屋邨管理合約中放入相關條款。
房屋局局長何永賢接受《巴士的報》11周年專訪。(巴士的報記者攝)
足本11周年系列專訪，可瀏覽石榴台：https://www.bp-links.com/p/7475
