日出康城新盤折實平均呎價14188元　會德豐地產：有加價空間

會德豐地產推售日出康城一個新盤，首張價單涉及130伙，發展商提供最高12%折扣，折實平均呎價14188元，售價最低的單位為447萬元。主席梁志堅認為，今次項目以市價開售，相信有一定競爭力，若市場反應良好，會繼續推售餘下單位。

副主席兼常務董事黃光耀表示，項目開價較2022年年中，同區新盤首批售價低逾兩成，其後推售的單位有加價空間。他說，近期投資者入市個案增加，但今次項目客群仍會主打首置客及年青家庭。

黃光耀說，自從政府全面撤辣後，3月一手成交已經超過2000宗，認為近期市面有多個新盤推售，有助帶動氣氛，預計今個月一手成交有機會達到3500宗，創新高。

地產代理美聯物業則指，政府撤辣後，新盤交投上升，反映用家及投資者對後市樂觀，預計3月一手成交或會挑戰4000宗，較2月約270宗大增，同時亦有望帶動二手成交量重上約5000宗水平，按月升逾1倍。

地產建設商會執行委員會主席梁志堅透露，政府上周派員與商會會晤，相信啟德智慧綠色集體運輸系統方案能夠落實，整個跑道區將涉及5個站，當局仍在考慮實際建造方案，包括在啟德空中花園上加建一層作運輸通道，認為運輸系統落實對當區屬好消息。

東九龍智慧綠色集體運輸系統建議走線（林世雄網誌）

梁志堅補充指，運輸系統明年正式招標，可望提早3年建造完成，又相信運輸系統將與雲巴類似，以膠輪運行。

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會德豐地產、恒地、中國海外及新世界合作發展的啟德住宅項目推出首批78伙，折實呎價最低15943元。身兼會德豐地產主席的梁志堅表示，項目首批定價較保守，認為市況已止跌回升，預料至今年底樓價將有5%至7%升幅。