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梁志堅:本港樓市已見底 料新盤價錢將反彈

社會事

梁志堅:本港樓市已見底 料新盤價錢將反彈
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梁志堅:本港樓市已見底 料新盤價錢將反彈

2024年10月06日 12:40 最後更新:16:20

地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為,本港樓市已經見底,應該會慢慢反彈。

(巴士的報記者攝)

(巴士的報記者攝)

梁志堅在一個電視節目說,樓市無論如何都要視乎經濟發展,如果經濟不好,樓市無辦法上升。他認同首要關鍵是內地經濟改善,祖國已經開始知道樓市影響經濟,最近推出多項措施,本港股市繼而急升。股市是一個起點,市民賺到錢可外出消費,當然買樓是一個人一生主要項目,如果經濟能夠回頭復蘇,地產就會好。

梁志堅(圖片來源:星島日報)

梁志堅(圖片來源:星島日報)

梁志堅認為,股票是最敏感,有買賣就很快做到,但地產不是想起樓就馬上做到,不可能推出政策後樓市就急升,不過最近地產商再出盤,價錢已經止跌回升。樓價方面,他表示年初曾經預測到年中或年底肯定回升5%至10%,原因是全世界經濟不好,但亞洲所受的影響不是最顯著,而香港是彈丸之地,經濟反彈會比其他地方快很多。

被問到自己會否買樓以及叫朋友買樓,梁志堅說,目前住在自己物業,有需要時會買,但目的不是炒樓,置業與否要視乎有無能力。

房屋局公布首季數據顯示,截至上月底,未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應約10.5萬個,按季減少2000個,連跌4個季度。

其中,現樓貨尾增加1000個,增至2.8萬個再創新高;未售樓花減少3000個至,降至6.5萬個,已批出土地可隨時動工的單位則維持1.2萬個。

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

房屋局表示,預計未來數月將有4 幅住宅用地轉為熟地,可提供約1100個單位。隨著政府持續有序增加房屋土地供應,相信未來3至4年私人住宅預計供應量將維持較高水平。

房屋局又表示,在潛在供應中,估計有9.2萬個單位為實用面積少於70平方米的中小型單位,佔整體供應量88%,比率較之前一季上升1%。

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