日出康城PARK SEASONS加推69伙 入場價454萬元

由會德豐地產及港鐵(00066)合作發展，位於將軍澳日出康城的PARK SEASONS今天加推價單5號，涵蓋第2B座共69伙單位，折實呎價14,059元起，折實售價454萬元起，項目預料短期內公布銷售安排，最快下周進行新一輪銷售。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，69個標準單位中，戶型涵蓋38個一房(開放式廚房)、25個兩房(開放式廚房)、6個兩房+書房(梗廚)。今批單位實用面積由314至537平方呎，折實售價由454.1萬至$802.7萬元。以折實金額計算，55%單位低於500萬元，全數單位低於900萬元。是次69個單位預計可套現約4.4億元 (售價計)，折實約3.87億元。該批單位主打更多園景，當中包括首度推出的第2B座F單位，屬於一房(開放式廚房)戶型，實用面積323平方呎。

新一張價單的入場單位為第2B座10樓F單位，1房(開放式廚房)戶型，實用面積323平方呎，價單定價516萬元。扣除最高12%折扣優惠後，折實售價454.1萬元，折實呎價14,059元。

另外，發展商透露，整個SEASONS系列售出共840伙，套現近52.8億元。

港股第4季首個交易日升穿22000點，創20個月新高。長實集團(01113)首席營業經理郭子威表示，減息效應逐漸浮現，股票市場近期漸趨熾熱，相信樓市成交亦將會增加，認為現時樓市投資氣氛正在改善。

他說，正部署推售的黃竹坑站新盤，定價有望較項目上一期在4月推出時，有約10%加價空間。

郭子威說，發展商的財政壓力在減息過後減輕，或不會再出現早前促銷等情況，有助支持一手樓價靠穩。他認為，早前港股低迷多時，計劃買樓的資金亦觀察已久，預期今次樓市將於2-3個月後便開始反映當前熾熱的股市表現，較以往需時約3個月至半年更短，並估計今次升勢將較2月政府全面撤辣時更長。

他提到，正重點在上海和北京部署推售住宅項目，隨著北京在國慶假期前公布再度放鬆樓市措施，包括減低首套房及第二套房首付比例，項目銷售反應暫時理想。