中央據報初步考慮讓地方政府以折讓價購房企未售住宅

外電引述消息指，中央初步考慮要求地方政府以折讓價，購買房企未售住宅。內房股今早借勢炒上，個別重債內房飆逾10%。

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《彭博》引述知情人士指，中央初步考慮要求各地地方政府參與吸收數以百萬計尚未售出的住宅，期望挽救房地產市場。

該人士表示，國務院正就化解存量房產方案，向部分監管部門和一些地方政府徵求意見，要求國有銀行提供貸款資金，支持地方國有企業以較大折扣價格，從陷入困境的開發商收購未售出的住宅用作保障房。

不過報道又指出，中央高層目前仍在研究該項計劃的細節和可行性，若方案獲通過，仍需數月才能最終落地實施。

圖片來源：龍湖官網

內房股今早應聲炒上，重債內房炒作更明顯。在上午10時前，遠洋集團(03377)急升逾40%，融創中國(01918)已飆逾10%，世茂(00813)更漲逾16%；萬科(02202)則升超過8%，龍湖(00960)升逾10%。

國慶長假期前，人民銀行發公告落實上周宣布房地產新政策，銀行與不少城市亦公布新措施。

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市場估計，此舉或令內地樓市出現小陽春。

除了人行落實房地產相關新政策外，主要商業銀行表示，將於10月底完成下調存量個人住房貸款利率。另外，廣州、上海和深圳宣布取消或放寬樓市限購措施。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，多項政策推出，相信在國慶長假期後，內地樓市銷量或出現小陽春，但由於貨尾量多，例如深圳的貨尾量創紀錄新高，認為去庫存需時，以全年計，一線城市樓價將仍錄得下跌，樓價或至明年下半年才有明顯好轉。

不過，王兆麒表示，房地產終始佔國內生產總值較重，若房地產市場活躍，對經濟保「五」幫助頗大。