星展料內地存量房貸利率向下助回復房地產市場信心

人民銀行公布一系列貨幣政策，包括減息降準等，亦首次創設兩項結構性貨幣政策工具。

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星展北亞區主管及星展香港行政總裁龐華毅表示，樂見內地再次推出刺激經濟措施，反映當局正努力刺激消費等需求，以遏制經濟放緩，又相信存量房貸利率向下能恢復房地產市場信心。

另外，市場關注本港房地產持續低迷，或拖累銀行的貸款質素。龐華毅指出，星展香港在應對經濟衰退方面表現出較強的韌性，並妥善管理內地及香港房地產敞口，其不良貸款率或屬業內最低的銀行之一，中小企貸款組合依然穩健。不過，該行開始留意到消費者貸款質素有所惡化，特別是信用卡和無擔保貸款，但相關風險仍處於可接受範圍，預料該行未來不良貸款率將保持偏低。

圖片來源：星展銀行官網

龐華毅又說，該行在大灣區市場發展迅速，目前已在當地設有近1000家分行，提到理財通2.0將創造大量機會，隨着內地資本市場開始復蘇，認為該行的大灣區業務發展將更趨積極。

星展集團及星展銀行主席佘林發表示，香港是繼新加坡後該行第二大市場，內地與香港市場佔整體盈利約30%，強調星展將繼續在香港及大灣區積極發展。他認為，香港是全球其中一個領先的金融中心，在金融服務及資產管理方面具有優勢，同時對本港金融體系感到信心。

將於明年3月接任集團行政總裁的副行政總裁陳淑珊表示，地緣政治日益緊張，加上利率波動性大，認為該行在管理方面將更趨靈活，並會繼續投資於科技創新，及專注於財富管理等高淨值業務。

瑞銀財富管理投資總監辦公室亞太區投資總監及宏觀經濟主管胡一帆估計，內地第4季經濟增長4.8%，又估計明年經濟增長目標設定於5%左右，或者處於4.5%至5%之間。

她預計，未來5至10年，中央財政刺激規模可能高達30萬億元人民幣以上。早前中央表示，分階段新增地方政府債務化債限額10萬億元，她認為力度只屬溫和，估計2025至28年化債規模最少達15萬億元左右。

她表示，之前中央亦提出銀行資本補充，但未有公布具體數字，估計可能有1萬億元左右，如果落實將有助推動貸款。

房地產市場方面，胡一帆表示，如果要收購650萬套商品房用作保障房，估計需要7至10萬億元，可能於未來5至10年逐步推行。

至於民生方面支出，目前中央對地方於相關項目的轉移支付每年10萬億元，預期未來5至10年每年增加1至2萬億元，累計新增10至20萬億元。