中指研究院：上半年百城二手房價格累計跌3.61%

中指研究院統計顯示，今年上半年二手房市「以價換量」情況持續，百城二手房價累計跌3.61%。

中國房地產 (AP圖片)

百城二手房價已連跌26個月；相反，受改善型樓盤入市帶動，百城新房價格累計上漲1.24%。

報告指出，上半年新房銷售表現較弱，重點100個城市新建商品住宅銷售面積，按年下降約40%，6月由於基數回落疊加政策效果顯現，成交面積按年降幅收窄至約20%。

1至5月重點城市二手房成交套數按年下降13%，6月以來二手房周均成交套數按年增長24.1%，市場表現明顯優於新房。上海、深圳、杭州等城市政策效果明顯，其中上海6月以來二手房多日網簽量超千套。

上半年全國300城住宅用地供求規模按年跌幅均超過30%，土地成交樓面均價和溢價率均較去年同期下降。

研究機構克而瑞發表報告，指百強房企今年6月份銷售操盤額4389.3億元(人民幣‧下同)，按年跌16.7%，跌幅為近1年最小。

中國房地產 (AP圖片)

上半年累計，百強房企實現銷售操盤額約1.85萬億元，按年減少39.5%，跌幅已收窄4.7個百分點。

報告指出，受到房企年中衝刺和核心一二線城市新政落地推動，6月供求按月持續增加，延續弱復甦走勢。嬡惠於5月以來從中央到地方利好政策不斷，目前仍處於存量需求釋放周期，加上當前供應及成交基本降至階段性低位，後期大概率延續企穩態勢。考慮到去年7月銷售是全年低位，預期今年7月單月銷售按年降幅將大幅收窄。