黃光耀：發展商下半年將把握減息利好消息 冀帶動一手銷情每月千宗成交

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，對下半年樓市有信心，若美國9月減息，下半年樓價會有溫和升幅，冀減息能夠維持一手市場銷情，每月最少1000宗成交。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，對下半年樓市有信心。(資料圖片)

黃光耀表示，市場數據反映上半年新盤成交近9000宗，按年增長約40%，保守估計下半年最少有6000宗，全年約15000宗。

他估計，下半年仍然會是一手樓盤主導市場，發展商上半年把握減辣效應，下半年則把握減息利好消息，將旗下剩餘樓盤售出，認為減息可推動「租轉買」和投資客入市。

黃光耀透露，下半年集團至少有4至5個項目推售，相信7月份一手銷情會突破1000宗，反映減息預期。他相信，越貼近9月美國議息，對新盤銷售會更有利，集團預期下月之前推售Park Seasons2B座單位，配合市場需求。

黃光耀估計，下半年仍然會是一手樓盤主導市場。( 資料圖片)

美國聯儲局一如市場預期減息0.25厘，聯邦基金利率目標區間下調到4.25至4.5厘。

圖片來源：聯儲局官網

聯儲局點陣圖顯示，官員預期明年減息兩次共0.5厘，加上主席鮑威爾對明年減息態度謹慎的鷹派言論，美元指數升穿108水平，多種非美貨幣向下，其中韓元兌美元一度跌至15年低位。

另外，日本央行宣布維持利率不變，日圓兌美元失守155。

東亞銀行財富管理處高級投資策略師黃燕娥表示，市場憂慮特朗普下月上任美國總統後提出的經濟政策刺激通脹升溫，市場預期聯儲局放慢減息步伐支持美元表現。她相信，美元短期或有回吐，後市仍視乎美國通脹情況及歐元走勢。