會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,對下半年樓市有信心,若美國9月減息,下半年樓價會有溫和升幅,冀減息能夠維持一手市場銷情,每月最少1000宗成交。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,對下半年樓市有信心。(資料圖片)
黃光耀表示,市場數據反映上半年新盤成交近9000宗,按年增長約40%,保守估計下半年最少有6000宗,全年約15000宗。
他估計,下半年仍然會是一手樓盤主導市場,發展商上半年把握減辣效應,下半年則把握減息利好消息,將旗下剩餘樓盤售出,認為減息可推動「租轉買」和投資客入市。
黃光耀透露,下半年集團至少有4至5個項目推售,相信7月份一手銷情會突破1000宗,反映減息預期。他相信,越貼近9月美國議息,對新盤銷售會更有利,集團預期下月之前推售Park Seasons2B座單位,配合市場需求。
黃光耀估計,下半年仍然會是一手樓盤主導市場。( 資料圖片)
恒安標準人壽(亞洲)有限公司公布最新2024年第三季宏觀經濟分析,預期今年美國減息次數將從3次減為1次,但下半年美國經濟和就業數據軟化,貨幣政策轉向速度或加快,加上今年是「超級選舉年」,料短期內可能加劇市場波動。
美聯儲局。
恒安標準人壽亞洲首席投資總監張弘表示,今年第三季全球經濟焦點是糾偏衰退和降息預期延後,美聯儲對2024年通脹預測有所上調,核心PCE預測從3月的2.6%提升到6 月的2.8%,失業率保持在3月預測水平的4%,延後預期降息的時間。但如下半年經濟和就業數據軟化,即美聯儲對經濟的預測過於樂觀,屆時整體貨幣政策轉向的速度可能加快。
她表示,中國方面,5月製造業PMI在經歷兩個月的增長後落入收縮區間,近期由製造業驅動的復蘇仍需繼續觀察。
資產配置方面,年初至今,受盈利增長預期不同程度下調和美債利率維持高位的雙重影響,美股和港股的性價比有所下降,債券性價比更高;受歐債利率上行影響,歐洲股票的性價比有所下降,債券性價比更高;由於區域增長預期的下調,人民幣為本幣的投資者,債券性價比略優於股票,總體而言,將維持債券的中性樂觀評級,以及美國及中國股市的中性評級。
恒安標準人壽亞洲早前推出網上投資組合管理平台「In+」,方便用戶管理「投連險」下的投資選擇組合,5月邀理財顧問參加模擬投資遊戲,結果8成參加者的投資組合錄升幅,最佳累積投資表現的投資組合在6月份單月升幅達11%,主要投資於科技行業及印度市場。
恒安標準人壽亞洲首席投資總監張弘表示,今年第三季全球經濟焦點是糾偏衰退和降息預期延後。