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學者預期減息後美元轉弱 業界指對樓市有正面作用

社會事

學者預期減息後美元轉弱 業界指對樓市有正面作用
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學者預期減息後美元轉弱 業界指對樓市有正面作用

2024年09月19日 10:17 最後更新:10:50

美國聯儲局減息0.5厘,是超過4年來首次減息。浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才分析,美國失業率潛在上升,加上每年美國國債利息開支龐大,而委員會以11票對1票通過減息0.5厘,反映聯儲局認為有逼切需要減息。

香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才。資料圖片

香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才。資料圖片

麥萃才在電台節目中說,美國減息後,預期美元開始轉弱,部分熱錢會轉去其他市場,會令不同市場資格價格重新分配,而環球充斥不明朗因素,包括現時有兩場戰爭進行,美國亦要花大量軍費,今次減息能否幫助美國經濟走出滑坡,仍要視乎不同因素。

至於本港會否跟隨減息,麥萃才表示,銀行同業一個月拆息過去兩三個星期,已因應美國減息預期,下降至接近美國水平。至於最優惠利率,不同銀行有差異,視乎銀行頭寸否是否鬆動,如果銀行頭寸好鬆動,或減息幅度較少,甚至完全不減。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在同一節目表示,美國減息對本港樓市影響,主要是信心問題,如有銀行率先減最優惠利率,可啟動減息周期,會對樓市有正面作用。他指出,樓價回軟,近期成交改善了,近日發展商推售亦較積極,也是預期了減息周期開始。

加拿大央行公布減息0.25厘,將利率下調至2.75厘。

央行表示,貿易緊張局勢加劇,和美國關稅可能增加加拿大通脹壓力,並抑制經濟增長;貿易衝突影響信心和經濟活動,首季經濟增長可能會放緩,經濟前景繼續面臨超乎尋常的不確定性。

央行指,由於擔心關稅影響,短期通脹預期上升,央行將仔細評估通脹下行和上行壓力的時機和強度,並密切監測通脹預期。央行又指,隨著銷售稅減免結束,預計3月通脹年率將升至約2.5%。

央行又指,最近的調查顯示,消費者信心急劇下跌,企業支出放緩。亦有警告跡象表明,貿易緊張局勢加劇可能會破壞就業市場復蘇。

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