社會事
市建局開展馬頭圍道324至354號雙數的發展項目，有業主表示樓宇殘舊，希望盡快收樓，但也有商戶稱經營多年有熟客，擔心搬遷影響生意。
這次發展項目受影響業權共計112個，涉及約180個住戶及20間地舖，受影響人口約380人。
市建局的馬頭圍道 / 落山道發展項目，圖為地盤平面圖。市建局網站圖片
在收購範圍的唐樓業主陳先生說，早前曾有私人發展商提出收購，但業主之間無法達成共識而沒有成事。他希望市建局盡快收樓，又說單位樓梯殘舊，牆身鋼筋外露，維修保養涉及大量工作，難以負擔開支。
市建局的馬頭圍道 / 落山道發展項目。市建局網站圖片
有被納入收購範圍的商舖租戶說，樓宇已十分老舊，下雨時會滲水，或會弄壞店內燈飾，但已在該處經營十多年，不想搬走。他又說，如要搬舖裝修費用預計要100多萬元，期望當局提供津貼。
另有「兩餸飯」食肆負責人說，營業了4、5年，已有一班熟客，搬到其他地方後要重頭再來，擔心影響生意。
市建局的馬頭圍道 / 落山道發展項目。市建局網站圖片
市建局行政總監韋志成表示，因應樓宇老化問題日趨嚴重，適時為大廈進行定期維修保養相當重要，市建局團隊制定「預防性維修」策略，包括編製一套適用於一般私人樓宇的指引及範本，現時已進入最後階段，並正整理收集到的意見，將指引及範本標準化和規範化，計劃今年第四季上載至市建局的「樓宇復修平台」網站，供業主和物管公司參考和使用。
市建局行政總監韋志成。市建局網站圖片
韋志成說，市建局編制的指引及範本，系統地列出私人住宅及綜合用途樓宇和屋苑，日常和非日常維修保養工程項目的種類、檢驗周期和維修方法，除了包括《大廈公契指引》臚列的12類樓宇結構構件和公用設施，更進一步將大廈的公用停車場、會所、保安系統，以及室內公用部分，例如地下大堂、走廊和後樓梯的牆身飾面等，合共20類公用設施項目包括在內，令保養計劃所涵蓋的範圍更全面和廣泛。
另外，市建局今年4月推出「預防性維修資助計劃」，為業主和法團提供技術支援和資助，截至今年8月，市建局收到5宗申請，涉及超過4200多個的住宅單位。市建局將加強宣傳推廣「預防性維修」的工作，令有關概念更普及化。
（巴士的報記者攝）
