錢財事
《彭博》引述消息報道指內地正在考慮進一步下調存量房貸利率，招商銀行(03968)行長王良今日(9月2 日)在中期業績會上表示，目前尚未接到可開展轉按業務相關通知和徵求意見稿，政策還沒有得到確認。
圖片來源：招商銀行官網影片截圖
他說，招商銀行並沒收到監管機構對個人存量房貸轉按揭的相關意見，如果實施存量按揭貸款轉按等措施，會對銀行業的存量按揭利率帶來一定負面影響。他又認爲，宏觀管理部門應該會做好充分的論證和研究，來推出政策。
淨息差方面，招商銀行副行長彭家文表示，淨息差的按季以及按年跌幅未來會逐步收窄，監管當局對於商業銀行息差表現非常關注，如當局公布商業銀行第一季平均息差為1.54厘，更指1.54厘為非常低的水平，相信監管於制定政策方面，會更加往資產及負債兩位方面去考慮。
人民銀行副行長陶玲預計，大部分存量房貸將於本月25日批量下調房貸利率，中小型銀行完成調整時間略遲，但估計月底前全部完成。
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她指，絕大部分借款人毋須到銀行網點辦理，採用浮動利率的房貸毋須提出申請，銀行系統會批量調整，佔存量房貸90%以上；採用固定利率的房貸，可透過手機銀行、網上銀行等辦理。
陶玲指，存量房貸利率平均下降50個基點，節省利率支出1500億元人民幣，惠及5000萬個家庭、1.5億名居民。以北京為例，調整存量房貸利率後，房貸利率由4.4厘降至3.55厘，以100萬元、25年期貸款為例，每月節省469元，總額節省逾14萬元。
她提到，正與有關部門研究，容許政策性銀行、商業銀行，向有條件企業發放貸款收購存量土地，人行提供必要再貸款支持。部分房地產金融政策期限延長至2026年底，包括放寬全國商業銀行經營性物業貸款用途，有助房企改善資金狀況。她說，加上近期推出減息降準等一攬子政策，對提振信心穩定，將產生積極作用。
