錢財事
《彭博》引述消息報道指內地正在考慮進一步下調存量房貸利率，招商銀行(03968)行長王良今日(9月2 日)在中期業績會上表示，目前尚未接到可開展轉按業務相關通知和徵求意見稿，政策還沒有得到確認。
圖片來源：招商銀行官網影片截圖
他說，招商銀行並沒收到監管機構對個人存量房貸轉按揭的相關意見，如果實施存量按揭貸款轉按等措施，會對銀行業的存量按揭利率帶來一定負面影響。他又認爲，宏觀管理部門應該會做好充分的論證和研究，來推出政策。
淨息差方面，招商銀行副行長彭家文表示，淨息差的按季以及按年跌幅未來會逐步收窄，監管當局對於商業銀行息差表現非常關注，如當局公布商業銀行第一季平均息差為1.54厘，更指1.54厘為非常低的水平，相信監管於制定政策方面，會更加往資產及負債兩位方面去考慮。
《彭博》引述知情人士報道，中國最早可能在9月降低存量住房貸款利率，消息人士透露，商業銀行正在做最後的準備工作，部分存量房貸可能下調多達50個基點。
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報道指，中國人民銀行和國家金融監督管理總局未置評。
早前《彭博》曾引述消息指，金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左右，分兩步實施。
據申萬宏源估計，如果存量房貸利率降低80個基點，業主將節省逾3000億元(人民幣．下同)利息；對於100萬元30年期房貸而言，月供會下降約9%。
報道稱，房貸利率降得太猛會為銀行帶來壓力。截至6月底，銀行業平均淨息差已降至1.54%的紀錄低點，遠沒到維持合理盈利能力必需的門檻水平1.8%。
據克而瑞8月底匯編的數據，存量房貸的平均利率約為4%，而新發放的首套住房貸款利率為3.2%，第二套住房貸款利率為3.5%。
根據官方數據，截至6月底，個人住房貸款餘額為37.79萬億元，為近三年來的最低水平。
