錢財事
《彭博》引述知情人士報道，中國最早可能在9月降低存量住房貸款利率，消息人士透露，商業銀行正在做最後的準備工作，部分存量房貸可能下調多達50個基點。
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報道指，中國人民銀行和國家金融監督管理總局未置評。
早前《彭博》曾引述消息指，金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左右，分兩步實施。
據申萬宏源估計，如果存量房貸利率降低80個基點，業主將節省逾3000億元(人民幣．下同)利息；對於100萬元30年期房貸而言，月供會下降約9%。
報道稱，房貸利率降得太猛會為銀行帶來壓力。截至6月底，銀行業平均淨息差已降至1.54%的紀錄低點，遠沒到維持合理盈利能力必需的門檻水平1.8%。
據克而瑞8月底匯編的數據，存量房貸的平均利率約為4%，而新發放的首套住房貸款利率為3.2%，第二套住房貸款利率為3.5%。
根據官方數據，截至6月底，個人住房貸款餘額為37.79萬億元，為近三年來的最低水平。
人民銀行副行長陶玲預計，大部分存量房貸將於本月25日批量下調房貸利率，中小型銀行完成調整時間略遲，但估計月底前全部完成。
中國人民銀行
她指，絕大部分借款人毋須到銀行網點辦理，採用浮動利率的房貸毋須提出申請，銀行系統會批量調整，佔存量房貸90%以上；採用固定利率的房貸，可透過手機銀行、網上銀行等辦理。
陶玲指，存量房貸利率平均下降50個基點，節省利率支出1500億元人民幣，惠及5000萬個家庭、1.5億名居民。以北京為例，調整存量房貸利率後，房貸利率由4.4厘降至3.55厘，以100萬元、25年期貸款為例，每月節省469元，總額節省逾14萬元。
她提到，正與有關部門研究，容許政策性銀行、商業銀行，向有條件企業發放貸款收購存量土地，人行提供必要再貸款支持。部分房地產金融政策期限延長至2026年底，包括放寬全國商業銀行經營性物業貸款用途，有助房企改善資金狀況。她說，加上近期推出減息降準等一攬子政策，對提振信心穩定，將產生積極作用。
