房屋局公布未來一手私樓潛在供應　測量師：反映發展商正調節庫存

房屋局公布未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量為10萬8千伙，按季度減少1000伙。

房屋局。資料圖片

現樓貨尾單位約21000伙，按季增加2千個單位，正在興建而未售出的樓花就維持7萬7千伙不變。

巴士的報記者攝

有測量師認為數字反映發展商正在調節庫存，但認為施政報告宣布放寬按揭成數後，成交量上升，顯示樓市已回暖，只是數字仍未反映。

本港未來3至4年潛在一手私人住宅供應有10.8萬個，較6月底公布的數字減少1000個，連續兩個季度減少；按年則增加1000個。房屋局預計，未來數月有9幅住宅用地轉為熟地，可提供約3600個單位。

房屋局預計，未來數月有9幅住宅用地轉為熟地，可提供約3600個單位。

房屋局回覆港台查詢時表示，在10.8萬個單位當中，估計有9.4萬個單位為實用面積少於70平方米的中小型單位，佔整體供應量87%，比率較上一季上升1%。

當局預計，未來數月將有9幅住宅用地轉為熟地，可提供約3600個單位。局方表示，隨著政府持續有序地增加房屋土地供應，相信未來3至4年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平。