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房屋局:未來3至4年私樓供應量料維持較高水平

社會事

房屋局:未來3至4年私樓供應量料維持較高水平
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房屋局:未來3至4年私樓供應量料維持較高水平

2024年07月26日 16:40 最後更新:18:43

本港未來3至4年間可提供潛在一手私人住宅單位有10.9萬個,自紀錄高位回落,較3月底減少3000個,按年則增加4000個。

房屋局回應港台查詢時表示,估計有9.4萬個潛在一手供應為實用面積少於753平方呎的中小型單位,佔整體供應量維持86%。

資料圖片

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當局預計,未來數月將有5幅住宅用地轉為熟地,可提供約2000個單位,隨著政府持續有序增加房屋土地供應,相信未來3至4年私人住宅預計供應量將維持在較高水平。

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二手樓價反彈逾1% 料全年跌幅收窄至約5%

2024年11月08日 18:04 最後更新:21:57

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.57,按星期反彈1.24%,是今年3月後最大單星期升幅。

大型屋苑、中小型單位、大型單位指數按星期都升逾1%。各區樓價個別發展,港島升逾3.4%,是3年來最大升幅;新界西亦升約1.6%,是6星期以來最大升幅。新界東則跌0.5%,九龍微跌。

數據反映施政報告宣讀後當星期市況,當時宣布將所有物業按揭貸款成數提高至7成,以及放寬「新資本投資者入境計劃」投資範圍至5000萬元或以上住宅物業。

中原指,政府推出利好樓市措施,市場氣氛好轉,業主收窄議價幅度,帶動CCL反彈,今年以來累計跌約5.9%。中原相信樓價短期見底,隨著息口持續下調,估計全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。至於聯儲局本周再次減息,本港銀行下調最優惠利率對二手樓價影響將反映於11月下旬數據。

另外,中原十大屋苑周末預約睇樓量480組,創5星期新高,按星期升4.3%,連升3星期。

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