美國聯儲局宣布減息0.25厘,減幅符合市場預期,連同上次減息0.5厘,兩次減息合共0.75厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,美國上一輪減息,加上中央組合拳出台,以及香港施政報告放寬按揭措施,令10月份香港物業市場量升價穩。
他說,滙豐銀行剛宣布調低最優惠利率0.25厘,跟足美國減幅,再為市場帶來驚喜。相信今次港美同步減息,可為香港樓市再起新一輪提振作用。
10月份一手成交量近3000宗,較9月份升3倍。二手方面,由中原地產促成的二手成交宗數較9月升85%,證明於減息加上有利樓市政策出台,成功令物業市場成交量激活。至於樓價,亦有止跌跡象,10月份中原城市領先指數CCL,錄三升一跌,上周指數對比美國減息前,只錄得0.2%的輕微跌幅,陳永傑指,樓價升軌一向較成交量慢,樓價止跌緩升,將令樓市可更健康發展。
他估計,第四季香港樓價可止跌回升3%至5%。