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盈暉臺極低層2房戶608萬元易手 原業主帳面獲利約351.7萬元

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盈暉臺極低層2房戶608萬元易手  原業主帳面獲利約351.7萬元
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盈暉臺極低層2房戶608萬元易手 原業主帳面獲利約351.7萬元

2024年12月02日 12:14 最後更新:12:14

香港置業奧運站奧海城二期分行首席聯席董事樊超明(Boris Fan)表示,日前促成一宗盈暉臺的買賣成交,首置客斥608萬元購入2房單位,實用呎價約12,800元。

上述售出單位為盈暉臺1座極低層,實用面積約475平方呎,屬2房間隔,座向西南,望內園景及開揚市區景,原業主以638萬元於市場放盤2個月後獲外區首置客洽詢,雙方經議價後以608萬元易手,折合實用呎價約12,800元。

資料顯示,原業主於2001年8月以256.3萬元購入上述單位,持貨約23年,是次轉手帳面獲利約351.7萬元,單位期內升值約1.4倍。

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中原地產大圍圍方分行高級分行經理邱皓文表示,大圍壹號雲最新錄1期8座低層A室,日前議價後以1488萬元獲承接,實用面積平均呎價13727元。

單位建築面積1452平方呎,實用面積1084平方呎,4房連套房及工人套房間隔,座向南,望內園泳池景,開價約1580萬元,

據了解,新買家買入單位自用,原業主於2019年以約1600萬元購入單位連車位,持貨5年,是次易手賬面蝕讓約112萬元離場。單位期內貶值約7%。

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