太古城成交轉活躍 景天閣589呎戶950萬成交

美聯物業太古城天山閣分行稱，本月份太古城交投表現不俗，並頻錄成交，該行剛連環促成太古城成交，一個589實呎裝修戶獲外區客以950萬元入市，2005年貨升值約1.7倍，而另一個593實呎內園景單位則以778萬元易手，略低於市價，而2010年貨轉手升值逾5成。

589方呎為太古城景天閣高層F室單位，單位實用面積約為589呎，為兩房間隔，該座位處商場上蓋，加上備有裝修，外區用家以950萬元市價成交，折合實用呎價約為16,129元。原業主於2005年以約349萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約601萬元，物業升值約172%。

另一宗則為太古城華山閣一個中層E室單位，實用面積約為593呎，亦為兩房間隔，單位望內園，以778萬元略低於市價易手，折合實用呎價約為13,120元。原業主於2010年以約503萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利275萬元，物業升值約55%。

在剛過去的周末，本港兩大地產代理10大屋苑二手交投個別發展。

中原10大屋苑周末二手交投共6宗，創約4個月新低，按星期減少兩宗；有7個屋苑零成交。

中原認為，減息後大市氣氛向好，睇樓活動亦活躍，但近期港股較為波動，恒指跌穿兩萬點水平，影響部分投資入市決定，加上部分買家對美國減息取態持觀望態度，部分業主議價空間略有收窄，影響二手交投步伐。

至於美聯10大屋苑周末錄得11宗成交，按星期增加兩宗，創3星期新高。15大屋苑則維持12宗成交。

美聯表示，受減息及施政報告等利好消息，購買力持續釋放。租金上升，供平過租現象重臨，加快買家入市步伐。周末亦欠缺大型新盤推售，以致焦點重投二手市場，帶動屋苑交投回升。