地政總署今日公布，將公開招標出售在2024至25年度賣地計劃內位於新界沙田大圍美田路的沙田市地段第651號用地。招標於12月27日開始，2025年1月24日截標。
沙田市地段第651號的地盤面積約為3600平方米，指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為1.08萬平方米，而最高的樓面面積可達1.8萬平方米。
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大圍美田路住宅用地招標
2024年12月20日 17:35 最後更新：17:35市建局九龍城啟德道/沙浦道項目中午截標，合計只收到1份標書。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，發展商入標的反應較預期冷淡，反映減息初期未有提高發展商投地意欲。他相信，發展商已充分考慮減息因素，但現時借貸成本仍然高企，庫存水平亦高，相信要待市場新盤庫存降至約1萬伙，投地意欲才會恢復。
他認為，今次減息後，明年本港樓市才能回復升軌，投地市場則需超過1年才會重新活躍。
張翹楚引述市場消息指，市建局首次允許入標財團以分期付款方式支付地價，但年利率高達5.3厘，認為在當前減息周期下，市場上的借貸利率或低於當局提供的定息，新付款安排未必能吸引發展商入標。
另外，政府下周五推出沙田小瀝源一幅住宅地招標，預計可提供570伙。張翹楚指出，上次政府推出同區住宅地時，市場反應不俗，認為新地皮有一定吸引力，期望能接獲5至6份標書。
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