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何永賢拆解公屋輪候時間回落兩大原因 努力構建房屋階梯讓市民選擇更多

政事

何永賢拆解公屋輪候時間回落兩大原因  努力構建房屋階梯讓市民選擇更多
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何永賢拆解公屋輪候時間回落兩大原因 努力構建房屋階梯讓市民選擇更多

2025年02月18日 16:40 最後更新:18:10

房屋局局長何永賢在社交網站撰文表示,18日公布了2024年第四季的公屋平均輪候時間,其中一般申請者的平均輪候時間較上季下跌0.2年至5.3年,讓年終數字回落至6年內的最低位,對比2022年3月底的6.1年,更是下跌了0.8年,整整9個半月,能更快幫助到有需要的市民,整個團隊都相當鼓舞。

何永賢fb圖片

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何永賢指,另一方面一般申請者的數據也顯著下降,對比最高位的2020年9月底數據,整體一般申請由156,400宗下跌24%至118,600宗。非長者一人申請也由2015年12月底的143,700宗下跌40%至86,200宗;若細看有關青年申請者的數據,會發現30歲以下一般申請者及非長者一人申請者的數目均錄得明顯跌幅,兩者分別由15,600宗下跌52%至7,600宗,以及由74,500宗下跌58%至31,700宗。可見越來越多青年對自己的期許更高、目標也更高。

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不少人都會好奇輪候時間下跌的原因,何永賢指,一方面是有1,300宗新公屋單位的編配,包括顯發邨和業旺邨;另一方面則是編配了3,700宗翻新單位,這受益於打擊濫用公屋的成果,及資助出售房屋落成入伙的實效。為此,何永賢特別感謝房署不同團隊,不論是建屋、打濫、編配的同事都全力以赴,為市民更好的生活努力。

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何永賢指,回顧2024年全年的「成績表」,獲安排入住公屋的一般申請約21,100宗,遠高於同年新登記的14,200宗49%,她表示,只要能保持這個勢頭,有信心可以追落後,連同簡約公屋的陸續落成入伙,公屋平均輪候時間和公屋綜合輪候時間將逐漸回落。當局也會努力構建房屋階梯,讓不同需要的市民有更多選擇。

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簡約公屋

房屋局向立法會提交「簡樸房」規管制度最新建議方案,就多項細節進行優化。

文件表示,「簡樸房」登記期正式建議訂為12個月,寬限期則建議為登記期完結後的36個月,即業主有4年時間,適應新的規管制度,以及讓不合標準分間單位住戶尋找其他租盤搬遷。

房屋局。資料圖片

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文件提到日後條例草案會訂明,在36個月寬限期屆滿前6個月,已登記但未取得認證的分間單位業主,不可再訂立新租約,否則須負上刑事責任,「簡樸房」認證申請人亦須向政府繳交認證費用。

房屋局提出,如果一個住宅單位內有多於一個分間單位,業主需就每個「簡樸房」申請認證,當局在釐定費用時會按照「用者自付」的原則,向申請人收取足以收回處理認證申請成本的費用,亦會參考其他類似規管制度的相關收費,認證制度推出初期,將考慮提供認證費用寬減,以鼓勵營運者盡早完成認證。

至於「簡樸房」的最低標準,面積維持最少8平方米,樓底高度最少為2.3米。考慮到諮詢期不少持份者關注窗戶的要求較難遵從,建議改為若相關建築物的天井最低層設有進出口,即使分間單位的窗戶面向四邊圍封的天井,仍可被視為滿足最低標準。

當局又提出可開啟窗戶的窗玻璃面積新增要求,須不少於 0.1平方米,為確保「簡樸房」能夠提供合理的通風及照明,「簡樸房」亦須設有人工照明系統及每小時換氣不少於 5 次的機械通風設施。

簡樸房。何永賢FB

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另外,就可進行認證工作的專業人士,當局加入消防及屋宇裝備範疇的註冊專業工程師,以增加指明專業人士的供應,有助推動市場提供更具競爭力的專業核證服務。

在執法方面,政府建議就已認證的「簡樸房」,按違規嚴重性採取不同跟進行動。輕微違規的情況,房屋局局長可發出糾正令,要求在合理限期內糾正;如果營運者未能在限期內糾正,房屋局局長便有權取消該單位的認證。嚴重違規的情況,房屋局局長可發出取消認證令,若在指定通知期後便會直接取消認證。

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