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3.4萬日本購買兩層獨棟!內地年輕人在日本開啟「無內卷」幸福生活

兩岸

3.4萬日本購買兩層獨棟!內地年輕人在日本開啟「無內卷」幸福生活
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3.4萬日本購買兩層獨棟!內地年輕人在日本開啟「無內卷」幸福生活

2025年03月07日 10:20 最後更新:12:00

中國年輕人在繼用5萬人民幣在黑龍江鶴崗全款買樓後,正掀起日本「撿漏」買樓潮,無需永居、無需日語、對外國人沒有限制,不到10萬、甚至三四萬人民幣(下同)就能買下數百平方米獨棟。

日本房屋14%無人居住

據日本總務局2023年數據統計,日本有超過900萬間無人居住的房屋,佔所有房屋14%。大量無人繼承的房屋以超低價出售,然而,低價背後卻是意想不到的問題:需自己解決簽證問題;便宜房子大多是位於偏僻地區的老屋,基礎設施匱乏,交通不便;屋體陳舊,需要大量金錢、精力修繕;暖氣費高昂。

有人3.2萬買下北海道170平(約1830平方呎)獨棟,提前過上養老生活;有人攜全家搬入300平湖邊法式洋房,房價10萬,但改造需要50萬;有留學生買下單間公寓,比住宿舍還便宜。日本買樓是坑還是寶?

29歲攝影師北海道小樽市3.2萬買樓

我一點日語都不會,也沒有「永居」,去年我花3.2萬人民幣買下了一套170平的房子,獨居近兩個月後,我對現在的生活很滿意。

在來日本買樓前,我就來旅行過幾十次。我是一名攝影師。第一次有在這邊買樓的念頭,是疫情前來小樽拍攝,覺得好漂亮、好治癒,浪漫得像童話一樣。我當時就在想,如果有一個温暖的小家,外面鵝毛大雪,我在家裏圍爐取暖,那就太幸福了。

我定下了第二家,這是一棟一戶建,兩層樓,170平米,4室4廳2衛,還有一個倉庫、一個地窖和好幾個儲物間。房子是1966年建的,90年代按照日本防震法翻新過一次。位置離市中心火車站開車只要10分鐘,樓下就是巴士站和便利店,巴士5分鐘就有一個大商場,相當方便。價格是3.2萬人民幣,房子和土地,都是永久的資產。再加上經紀費、律師費、翻譯費等等,不到7萬塊錢,過戶後每年要交500人民幣左右的稅。

日本的經紀都非常公開透明,會詳細地告訴你房子的相關訊息,我嚴格考察了5點,不是頭腦一熱就過來買了。入住前,我還花2500人民幣修了水龍頭。因為沒人住,水龍頭凍爆炸了。我建議大家在這邊買樓前一定要仔細檢查好是否有年久失修的狀況,因為日本人力比國內貴很多。

43歲主婦滋賀縣不到10萬買樓

去年年初,我們一家三口,在日本滋賀縣買下了這棟位於半山腰的法式房屋,室內300平(約3229平方呎),花園也是300平,到手不到十萬人民幣。房子後面是森林,前面是日本最大的湖泊——琵琶湖,冬天可以滑雪,夏天可以游泳。步行15分鐘有電車站,開車5分鐘有超市,四周的景點只需要半小時車程。家附近有很多小動物。早上會被嘰嘰喳喳的小鳥叫醒,春天種在院子裏的草莓因為沒有做防護被鹿偷吃,小流浪貓自由自在,被附近的鄰居們照顧得很好。人與自然和諧共處。

在國內時,我曾因為原生家庭的困擾患上了重度抑鬱症,我被貼了女兒、妻子、媽媽等標籤,很少正視自己內心的需求。我在未覺醒的時候心是盲的,差點複製我母親對待我的方式來對待我的女兒。我和先生想試試換一個環境生活,也辭了工作。

我們在網上對比了七八家,實地看了四五家,看了好久都沒有合適的,感覺要麼算了吧。正要放棄時,看到了現在這個房子。這座法式房屋建於日本經濟迅速發展的昭和年代,前身是一家銀行辦的休養院,一樓是超大的客廳,二樓三樓有6個卧室,外面還有單獨的一座平房作為餐廳。房子有漂亮的傳統尖頂和法式老鋼窗,採光比傳統的日式房子要好。當我從窗戶看到窗外的琵琶湖時,心裏決定:就是它了!

一條圖片

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29歲留學生在高松不到10萬買樓

我是在2023年來高松留學的,先讀了一年語言學校,現在在一所短期大學讀旅遊管理,要讀三年。一開始我在學生宿舍住了一年。雖然是單間,但房間很窄,隔音不好,沒有電梯,冬冷夏熱,費用一個月要大概2000塊錢。我查了這邊的房價,算了一筆賬,發現只要住上五年,買樓就比住宿舍便宜。如果畢業後離開日本,房子也很好賣掉,相當於留學這幾年住宿不花錢。

我挺着急的,看的第一間房,不到十分鐘就決定拿下了。經紀本來想約下個星期簽合同,但我說我受不了了,我現在就要買,他說行,今天加個班。

房子只有小小的20平米(約215平方呎),是一個帶洗手間的單間公寓,一進去就是一間卧室,對我來說足夠了。很多中國人來日本買樓,買的是一戶建。但那種房子一個人住太大了,而且之後如果離開日本,一戶建很難賣掉或者出租。

一條圖片

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日本買樓存在一定風險

日本買樓,其實會有很多條條框框,這個是雙向的。比如房主會確保房子一定要能住才會交給你,如果入住前地震了,那這個損失由房主承擔。那相應的,我覺得中國人在這邊買樓,最重要的是要遵守規則,至少不能越過底線。

據英國《太陽報》25日報道,地處英國倫敦攝政公園、被稱為「迷你白金漢宮」的霍爾姆宅邸(The Holme)的長期租約被以1.39億英鎊(約13.5億港元)的「低價」賣給一名神秘買家。

最高要價24.2億

報導稱,霍爾姆宅邸建於1818年,擁有大面積的花園和約40個房間,地處攝政公園內環的核心地段,是一座兼具歷史和建築價值的奢華別墅。

AP圖片

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這棟別墅於2023年被掛牌出售,當時的要價高達創紀錄的2.5億英鎊(約24.2億港幣)。近兩年後,這棟豪宅最終出售的價格大幅下降。    

買家身份神秘

據英國《金融時報》報導,這座豪宅由註冊在盧森堡的企業服務和財富管理公司Zedra旗下的英國子公司購得,但最終買家的身份尚未公開。業內人士相信,買家身份的揭曉只是時間問題。

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英國第二昂貴房屋

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《每日郵報》稱,儘管霍爾姆宅邸的售價高達1.39億英鎊,但它只是英國有史以來售出的第二昂貴的房屋,略高於2023年倫敦梅菲爾區以1.38億英鎊(約13.4億港幣)出售的阿伯康威別墅。英國史上價格最貴的房屋是2020年出售的RutlandGate(拉特蘭門)2-8a,價格為2.05億英鎊(約19.7億港幣)。

永久業權歸英國王室

霍爾姆宅邸的永久業權歸英國王室所有,但英國政府於1984年將它的長期租約以500萬英鎊(約4788萬港幣)的價格賣給了一位科威特商人。1991年,沙特的哈立德·本·蘇爾坦·阿勒王子及其家族通過根西島註冊公司昆頓(Quendon)購得霍爾姆宅邸。2019年,昆頓以霍爾姆宅邸作為抵押物,從一家愛爾蘭公司獲得了一筆貸款。

哈立德王子的顧問向《金融時報》透露,哈立德王子的財務狀況近年出現惡化,導致這處豪宅被債權人接管,並於2023年2月進入市場出售。

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