政府將推沙田小瀝源住宅地 測量師：料每平方呎樓面地價估值3500元

政府公布新一季度賣地計劃，將推出一幅沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，可提供570伙。地皮面積近6.1萬平方呎，可建樓面面積逾30.4萬平方呎。

沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地。政府文件截圖

美聯測量師行董事林子彬估計，項目規模適中，加上交通及社區配套成熟，可迎合大眾化市場，相信會受發展商歡迎，亦有助測試賣地水溫。若以每平方呎樓面地價3500元計，地皮估值約10.65億元。

沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地。政府文件截圖

不過，他指出，根據政府公布資料，本年度首兩季提供約4065伙供應，佔全年目標約三成，全年供應能否達標存在壓力。

路透根據國家統計局數據測算，內地8月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌5.3%，創逾9年來最大跌幅。8月房價按月跌0.7%，之前3個月環比亦跌0.7%。

國家統計局

國家統計局表示，各線城市商品住宅銷售價格按月下降、按年降幅總體略有擴大，其中一線城市新建商品住宅銷售價格按月降幅收窄、按年降幅與上月相同。

內地樓市房地產。網上圖片

至於一線城市新建商品房價按月跌0.3%，跌幅較上月收窄0.2個百分點，按年跌幅維持4.2%。當中，京廣深房價按年跌3.6%至10.1%，廣州表現最差；上海則升4.9%。